Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe bietet eine hervorragende Gelegenheit, vom zunehmend attraktiven Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Mit seiner idyllischen Lage im Rhein-Sieg-Kreis und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, stellt der Verkauf insbesondere für Eigentümer eine lukrative Option dar. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und guter Anbindung an größere Stadte macht diese Gegend äußerst begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des örtlichen Immobilienmarkts und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Haus verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Im malerischen 53804 Much Oberdreisbach-Höhe gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und eine naturnahe Umgebung bestechen. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die vor allem bei Familien und Paaren beliebt sind. Bauernhöfe und Resthöfe sind ebenfalls keine Seltenheit, da die Region durch ihre landwirtschaftliche Prägung und idyllische Landschaft eine attraktive Möglichkeit für ländliches Wohnen bietet. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so sind diese unterschiedlich, abhängig von diversen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Zustand des Hauses und der Ausstattung. Die Nachfrage nach Immobilien in Much Oberdreisbach-Höhe ist aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage relativ hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohngegend, was Much Oberdreisbach-Höhe zu einer attraktiven Option für den Hauskauf macht.
Hauspreise in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Die Hauspreise in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zugezogenen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard und großzügigen Grundrissen, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätze erhöhen die Attraktivität und Nachfrage zusätzlich. Generell sind Objekte, die gut gepflegt sind und sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage befinden, besonders schnell verkauft.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
In der Region 53804 Much Oberdreisbach-Höhe zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken hält mit dieser Nachfrage nur bedingt Schritt, wodurch die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. Es wird relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Bild. Die Region zieht dabei sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Vorteile des ländlichen Wohnens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Much Oberdreisbach-Höhe zu einem begehrten Standort für den Grundstückserwerb.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Die Ortschaft 53804 Much Oberdreisbach-Höhe befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen geprägt ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die vor allem Naturfreunde und Ruhesuchende anzieht. Die sanften Hügel und die Nähe zur Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von 53804 Much Oberdreisbach-Höhe liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Wichtige Nachbarorte sind Much, Neunkirchen-Seelscheid und Overath. Größere Städte wie Siegburg und Troisdorf sind ebenfalls erreichbar und bieten erweitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgeprägt. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56 und B55 ist die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wenngleich die Taktungen in den ländlicheren Gebieten weniger frequentiert sind als in städtischen Gebieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Overath und Siegburg, von wo aus wichtige Städte wie Köln und Bonn schnell zu erreichen sind.
Aktuell leben in Oberdreisbach-Höhe 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberdreisbach-Höhe
Die idyllische Ortschaft Oberdreisbach-Höhe im Postleitzahlengebiet 53804 Much verspricht eine ideale Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Natur des Bergischen Landes gelegen, bietet Oberdreisbach-Höhe zahlreiche Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Die umliegenden Wälder und Felder laden Naturliebhaber dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Landschaften zu genießen. Eine Vielzahl an gut markierten Wanderwegen sorgt dafür, dass Besucher die Region auf eigene Faust erkunden können. Zudem gibt es in der Nähe diverse Cafés und Restaurants, die nach einem ereignisreichen Tag zur kulinarischen Einkehr einladen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, stehen sowohl lokale Einzelhändler als auch größere Supermärkte in den benachbarten Orten zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
In der Region Much bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten an. Der nahegelegene Golfclub Burg Overbach ist perfekt für Golfbegeisterte und überzeugt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz. Für Familien und Kinder ist ein Besuch im Erlebnispark Panarbora ein Muss, wo man auf Baumwipfelpfaden wandern oder interessante Naturerlebnisse genießen kann. Weitere Erholung bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Spas in der Umgebung, wie das Hotel Fit in der Nähe, das mit einem umfassenden Wellnessangebot lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Das Einkaufszentrum Bergische Höfe in Overath bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelläden, und deckt so alle täglichen Bedürfnisse ab. Dadurch stellt Much mit seinen vielfältigen Angeboten einen attraktiven Standort dar, der alle Bedürfnisse von Erholungssuchenden, Freizeitsportlern und Shoppingfreunden gleichermaßen erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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