Immobilie verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
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Der Immobilienmarkt in Much Vogelsangen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer in 53804 Much Vogelsangen eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und soliden Marktwerten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick erhalten, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend ankommt und welche Faktoren den Markt beeinflussen. Entdecken Sie die besten Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf in Much Vogelsangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Vogelsangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Vogelsangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Vogelsangen
Haus verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Vogelsangen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme und die Tradition dieser ländlichen Region widerspiegeln. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, oft als freistehende Gebäude mit großzügigen Gärten, aber auch Doppelhaushälften und Bungalows sind verbreitet. Historische Fachwerkhäuser prägen das Bild und sind besonders bei Liebhabern alter Bausubstanz begehrt. In den letzten Jahren wurden auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Neubaugebieten errichtet, die modernes Wohnen inmitten der Natur ermöglichen. Die Preise für Häuser in Much Vogelsangen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend für den Rhein-Sieg-Kreis zwar gehoben, aber sie bieten gleichzeitig ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 53804 Much Vogelsangen
Die Hauspreise in 53804 Much Vogelsangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Vogelsangen ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Diese attraktive Mischung aus Idylle und Erreichbarkeit macht die Region für viele Käufer interessant. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Wohnungen, die zusätzlich eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind besonders gefragt. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßem Komfort finden großen Anklang. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnungen in Much Vogelsangen kontinuierlich zugenommen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Vogelsangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Vogelsangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Vogelsangen eröffnet interessante Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage nach Baugrundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische, ländliche Lage mit der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, mit neuen Wohnprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser beinhalten. Diese Entwicklungen machen Much Vogelsangen zu einem attraktiven Standort für Investitionen im Immobilienbereich.
Grundstückspreise in 53804 Much Vogelsangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Vogelsangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Vogelsangen
Much Vogelsangen liegt im Norden der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit einem charmanten ländlichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist durch die nahegelegenen Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen schaffen und so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Vogelsangen befinden sich die Städte Overath, Neunkirchen-Seelscheid, und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landstraßen, die in die umliegenden Regionen führen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind mit einer Fahrtzeit von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, beispielsweise die Anschlussstellen der A4 und A3. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Verbindungen zu den benachbarten Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen herstellen. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht Much Vogelsangen zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.
Aktuell leben in Vogelsangen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Vogelsangen
In 53804 Much Vogelsangen erwartet die Bewohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, das kaum Wünsche offen lässt. Die idyllische Landschaft von Vogelsangen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Hobby-Sportler gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Erholungsangebote wie Wellness-Einrichtungen und Parks, die perfekt für eine kleine Auszeit geeignet sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Vogelsangen sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region rund um Much und Vogelsangen findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bergische Land hervorragende Wanderrouten und Naturerlebnisse, während das Wellnesszentrum im Nachbarort Entspannung pur verspricht. Kulturbegeisterte können in den örtlichen Museen und Galerien ihrer Leidenschaft nachgehen oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Für den Einkaufsbummel stehen verschiedenste Geschäfte zur Verfügung, darunter das Einkaufszentrum in Overath und zahlreiche Fachgeschäfte in den umliegenden Gemeinden. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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