Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederbech
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Niederbech erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern. Trotz der ländlichen Idylle sorgt die gute Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Bonn für eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Much Niederbech eine Rolle spielen. So können Sie den optimalen Verkaufszeitpunkt und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Niederbech
Ein Haus zu verkaufen in 53804 Much Niederbech bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Köln bekannt ist. In Niederbech findet man verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Es gibt auch zahlreiche Doppelhaushälften und Bungalows, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Größe. In der Regel sind Immobilien in ländlicheren Gebieten wie Much Niederbech etwas günstiger im Vergleich zu urbanen Zentren. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, da die Gegend sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Wer sein Haus in Much Niederbech verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und einer zufriedenstellenden Preisgestaltung rechnen.
Hauspreise in 53804 Much Niederbech
Die Hauspreise in 53804 Much Niederbech sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederbech
Der Wohnungsverkauf in Much Niederbech, einer malerischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Lage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders Familien und Berufspendler anzieht. Begehrt sind vor allem geräumige Etagenwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch eine ansprechende Architektur bieten. Das idyllische, ländliche Umfeld und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn machen Much Niederbech zu einem gefragten Wohnort, der Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse und Budgets bereithält.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederbech
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederbech
In der Region 53804 Much Niederbech zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern ausgeht, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und Bauland knapp wird, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität leicht zugenommen, vor allem durch Einzel- und Doppelhaushälften sowie kleinere Wohnanlagen, die den Charakter des ländlichen Gebiets bewahren. Neubauprojekte konzentrieren sich auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bebauung, um den naturverbundenen Lebensstil der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederbech
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederbech
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederbech
Much Niederbech liegt im Rheinland im Süden von Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, charakteristisch für das Bergische Land. Durch ihre naturnahe Lage bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt primär über die Landesstraße L312, die durch die Region führt und Anschluss an die umliegenden Städte bietet. Der nächste Autobahnanschluss ist die A4, die in wenigen Autominuten erreicht werden kann und eine Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Bonn bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Niederbech befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Overath im Westen und Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten. Die Stadt Siegburg im Süden bietet zudem eine weiterführende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch den ICE-Bahnhof. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Region wird durch das Netz von Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortszentren und Städten bieten. Dies ermöglicht es den Einwohnern von Niederbech, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch die Vorzüge der nahegelegenen städtischen Infrastruktur zu nutzen.
Aktuell leben in Niederbech 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederbech
In der beschaulichen Ortschaft Niederbech, die zur Gemeinde Much und dem Postleitzahlengebiet 53804 gehört, finden Besucher wie Einheimische viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Verschiedene markierte Wanderwege führen durch die malerische Natur und eröffnen wunderschöne Ausblicke. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten, denn gut ausgebaute Radwege bieten Touren für jedes Niveau. Wer es gerne etwas ruhiger angeht, kann die örtlichen Cafés aufsuchen und im gemütlichen Ambiente hausgemachte Leckereien genießen.
Für umfassendere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lohnt sich ein Besuch des nahen Zentrums von Much. Dort finden sich charmante Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch kulturell interessierte Besucher können sich über Museen und historische Stätten freuen. In der weiteren Umgebung locken Wellnesseinrichtungen und Schwimmbäder, die Entspannung und Erholung bieten. Veranstaltungen wie Handwerksmärkte und regionale Feste sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Zudem laden zahlreiche gastronomische Betriebe dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und kulinarische Highlights zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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