Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
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Das idyllische Niederstaffelbach, gelegen im Herzen von Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, zieht dank seiner charmanten Atmosphäre und naturnahen Umgebung immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, da sowohl Familien als auch Investoren die Vorzüge der ländlichen Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte schätzen. Eine Immobilie hier zu verkaufen, bietet daher großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Niederstaffelbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Ein Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach bietet verschiedene Möglichkeiten, je nachdem welcher Haustyp angeboten wird. In der Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihren ländlichen Charme und naturnahe Umgebung bestechen. Des Weiteren sind vereinzelt auch moderne Neubauten und renovierte Fachwerkhäuser zu finden, die den klassischen Charakter der Ortschaft bewahren. Die Preise für Häuser in Nümbrecht variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Ein luxuriös saniertes Fachwerkhaus oder ein modernes Passivhaus wird in der Regel höher bewertet als ein sanierungsbedürftiges Altbauprojekt. Die idyllische Lage im Bergischen Land in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Nümbrecht Niederstaffelbach zu einem attraktiven Wohnort, was sich wiederum in den lokalen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Niederstaffelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach ist geprägt von einer idyllischen Lage im bergischen Land, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist stetig steigend, insbesondere durch Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und eine ruhigere Umgebung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine attraktive Wohnqualität bieten und sich ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren eignen. Die Nähe zu Nümbrecht als Hauptort und die gute Anbindung an das Straßennetz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnobjekte in Niederstaffelbach.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in Niederstaffelbach, einem ländlichen Ortsteil von Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der wachsenden Nachfrage nach Bauland in der Region profitieren möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Nümbrecht und seinen umliegenden Ortsteilen, wie Niederstaffelbach, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und die Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch relativ knapp, sodass interessierte Käufer oft eine Weile suchen müssen, um ein passendes Objekt zu finden. Entsprechend dieser hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot, sind auch die Bauaktivitäten in der Region im Aufwärtstrend. Es werden zunehmend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, um dem Bedürfnis nach privatem Wohnraum gerecht zu werden. Diese Entwicklung macht den Verkauf von Grundstücken in Niederstaffelbach besonders lohnenswert.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Niederstaffelbach, ein Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, ist idyllisch in der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes gelegen. Die Umgebung wird geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern, die der Region einen besonders ländlichen und naturverbundenen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B478 und die Anbindung an regionale Buslinien lassen sich umliegende Orte und Städte unkompliziert erreichen. Pendler und Reisende schätzen die kurzen Wege zu wichtigen Nahverkehrsachsen und zum nächstgelegenen Bahnhof.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederstaffelbach liegen die Städte und Orte Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese Stadt- und Ortsgemeinschaften bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie kulturelle Angebote. Die Nähe zur A4 sorgt darüber hinaus für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch größere Städte wie Köln und Bonn in rund einer Stunde erreichbar sind. Dies macht Niederstaffelbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Niederstaffelbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederstaffelbach
Der kleine Ortsteil Niederstaffelbach in der Gemeinde Nümbrecht bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberbergischen Kreises laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der idyllischen Umgebung ein. Zudem bietet der nahegelegene Kurpark in Nümbrecht eine Oase der Ruhe und Entspannung. Familien können sich auf Spielplätze und Picknickbereiche freuen, während Sportbegeisterte das örtliche Freibad und Tennisplätze nutzen können. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse sorgen gemütliche Läden, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und kleinere Einkaufszentren in der Nähe.
In der Region rund um Nümbrecht und Niederstaffelbach bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das bekannte Thermalbad in Bad Neuenahr-Ahrweiler zieht all jene an, die nach Wellness und Entspannung suchen. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Bergisches Land ein Paradies zum Wandern und Radfahren. Einkaufen kann man in der charmanten Fußgängerzone von Gummersbach, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der Erlebnisbauernhof in Lindlar ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo Klein und Groß das Landleben hautnah erleben können.
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