Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu Metropolen wie Köln, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, doch individuelle Marktbedingungen können variieren, was eine sorgfältige Bewertung und kluge Verkaufsstrategie notwendig macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberstaffelbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Eigentümer ihre Chancen maximieren und einen optimalen Verkaufswert erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Beim Hausverkauf in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach kann man eine Vielfalt an Haustypen erwarten, die für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. In dieser idyllischen Region des Oberbergischen Kreises findet man häufig Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur auszeichnen. Zudem sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die durch ihre kompaktere Bauweise und dennoch komfortable Wohnflächen bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Segment bewegen, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Immobiliennachfrage bleibt in Oberstaffelbach stabil, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um angemessene Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden kombinieren. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die Oberstaffelbach bietet. Ebenso sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen besonders begehrt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Komfort bieten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren, wobei es ratsam ist, den Wert der Immobilie durch professionelle Beratung und aktuelle Marktanalysen ermitteln zu lassen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrund in dieser idyllischen Region ziemlich hoch ist. Die landschaftlich reizvolle Lage im Oberbergischen Kreis und die zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die naturnahes Wohnen schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was in der Regel zu einem Anstieg der Preise führt. Trotz der Herausforderungen, die die aktuelle Bauwirtschaft wie steigende Baukosten und Materialengpässe mit sich bringt, wird in der Region weiterhin viel gebaut. Dabei entstehen vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner gerecht werden. Insgesamt verspricht der Grundstücksverkauf in Nümbrecht Oberstaffelbach eine gute Nachfrage und solide Marktperspektiven.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
Oberstaffelbach, ein beschaulicher Ortsteil von Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was Oberstaffelbach zu einem idyllischen und ruhigen Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, sodass die umliegenden Dörfer und Gemeinden über gut ausgebaute Landstraßen erreicht werden können. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Nümbrecht mit den umliegenden Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstaffelbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Nümbrecht selbst, Waldbröl und Wiehl. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch die etwas größeren Städte Gummersbach und Siegen sind innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über die A4 Richtung Köln und die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt zu erreichen. Für längere Reisen steht der Bahnhof in Gummersbach zur Verfügung, der Verbindungen in die großen Städte der Region bietet.
Aktuell leben in Oberstaffelbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach
In der malerischen Region von 51588 Nümbrecht Oberstaffelbach finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufstouren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Routen durch die Natur hervorzuheben sind. Für eine entspannende Auszeit stehen zudem mehrere Grünanlagen und Parks zur Verfügung, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum Verweilen einladen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab – von kleinen, charmanten Boutiquen, die lokale Produkte und handgemachte Waren bieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region Nümbrecht Oberstaffelbach punktet nicht nur mit ihrer naturnahen Lage, sondern auch mit zahlreichen Beispielen für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. So können Besucher das historische Schloss Homburg besichtigen, das ein Museum und regelmäßig wechselnde Kunstausstellungen beherbergt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Outdoor-Aktivitäten wie Bogenschießen und Kletterparks. Einkaufsfreunde können durch die charmanten Straßen des Ortskerns schlendern und in kleinen Geschäften, die lokale Delikatessen und Kunsthandwerk anbieten, stöbern oder das vielfältige Angebot des Wochenmarkts nutzen, der frische Produkte direkt vom Erzeuger bereitstellt.
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