Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51588 Nümbrecht Marienberghausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Marienberghausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn, sind Immobilien hier sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der richtigen Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Beim Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen bietet sich eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. In der Region sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften weit verbreitet. Ebenso finden sich attraktive Bungalows und charmante Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region können erheblich variieren, abhängig von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung des jeweiligen Objekts. Grundsätzlich spiegeln sich hier sowohl der ländliche Charakter als auch der hohe Erholungswert des Bergischen Landes wider, was die Immobilienpreise maßgeblich beeinflusst.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Marienberghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Marienberghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Marienberghausen zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die attraktive Lage inmitten des Oberbergischen Kreises. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare einen hohen Wohnkomfort bieten. Dabei achten Käufer und Mieter vermehrt auf moderne Ausstattungen und energiesparende Bauweise. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen zusätzlichen Freizeitwert bieten. Das ruhige, ländliche Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Marienberghausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Aufgrund dieser Faktoren können gut instandgehaltene Immobilien in dieser Region zu wettbewerbsfähigen Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nümbrecht Marienberghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51588 Nümbrecht Marienberghausen ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird zwar gebaut, jedoch in moderatem Umfang, um das charakteristische Landschaftsbild zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren zeigen Interesse, aber die rechtlichen Auflagen und die Verfügbarkeit geeigneter Flächen stellen oft eine Herausforderung dar.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nümbrecht Marienberghausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Marienberghausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, zeichnet sich Marienberghausen durch seine naturnahe Lage aus. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Gegend und laden zur Erholung im Grünen ein. Der Ort ist geprägt von Fachwerkhäusern und traditioneller Bauweise, was ihm einen nostalgischen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut – die Bundesstraße B478, welche durch Nümbrecht führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienberghausen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Nümbrecht, Gaderoth und Distelkamp. Nümbrecht, das Zentrum der Gemeinde, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch die benachbarte Stadt Wiehl ist gut erreichbar und bietet weitere Angebote für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A4 äußerst günstig, wodurch man in kurzer Zeit die Großstädte Köln und Bonn erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Marienberghausen zudem mit den umliegenden Orten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Marienberghausen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Marienberghausen
Marienberghausen, ein idyllischer Ortsteil von Nümbrecht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerischen Wanderwege durch die waldreiche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das nahegelegene Waldbröler Rosarium ist ein weiteres Highlight für Naturfreunde und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Rosenarten. Für entspannende Stunden sorgt die Mediterana-Therme, die mit ihrer weitläufigen Saunalandschaft und den vielfältigen Wellness-Angeboten für eine erholsame Auszeit sorgt. Auch der Kurpark Nümbrecht ist ein beliebter Ort zur Erholung, der mit seinen gepflegten Grünflächen und dem heilklimatischen Kurort-Charakter überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten kleinen Geschäften im Ortskern als auch in den nahegelegenen Einkaufszentren in Waldbröl und Gummersbach, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region um Nümbrecht und Marienberghausen ist bekannt für ihre umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Panarbora-Park bei Waldbröl Abenteuersuchende und Familien zu Baumwipfelpfaden und interaktiven Naturerlebnissen ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Sport- und Freizeitzentrum Bergneustadt sowie das Erlebnisbad Gumbala in Gummersbach an. Kulturliebhaber können das Schloss Homburg in Nümbrecht besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von den Wochenmärkten in Gummersbach und Waldbröl, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum Gummersbach, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieoptionen für jeden Geschmack etwas bereithält. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Verbindung aus Natur, Erholung, Kultur und Shopping für alle Altersgruppen.
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