Immobilie verkaufen in 51491 Overath Brombach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Brombach stellt eine attraktive Möglichkeit dar, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Diese idyllische Gemeinde im Bergischen Land bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine günstige Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf. Der Immobilienmarkt in Overath Brombach zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage aus, was besonders für Verkäufer interessant ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie in Overath Brombach zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Chancen erhöhen und welche Schritte Sie unternehmen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Brombach
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Brombach
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Brombach
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Brombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Brombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Brombach
Haus verkaufen in 51491 Overath Brombach
Der Verkauf eines Hauses in 51491 Overath Brombach bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, aus verschiedenen Haustypen zu wählen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Baustilen zählen freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ansprechende, naturnahe Umgebung charakterisiert sind. Darüber hinaus werden moderne Neubauten ebenso wie charmante Altbauten angeboten, sodass für jede Vorliebe etwas Passendes dabei ist. Die Preise für Häuser in Overath Brombach spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Interessenten sollten sich daher auf einen lebendigen Immobilienmarkt einstellen, der durchaus eine breites Preisniveau abdeckt.
Hauspreise in 51491 Overath Brombach
Die Hauspreise in 51491 Overath Brombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Overath Brombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Brombach
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Brombach zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Köln und den hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sowie solche, die familienfreundlich sind und über mehrere Zimmer verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts bei und machen Overath Brombach zu einem gefragten Gebiet für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 51491 Overath Brombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Brombach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51491 Overath Brombach ist aktuell mit positiven Aussichten verbunden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen sind. Dies führt zu einem hohen Wettbewerb und steigenden Preisen für verfügbare Parzellen. In Overath Brombach wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die genehmigten Neubauten und laufenden Projekte deuten darauf hin, dass die Region weiterhin wächst, was Investitionen in Grundstücke besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51491 Overath Brombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Brombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Brombach
Brombach, ein Ortsteil der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine reizvolle Lage im Bergischen Land. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Brombach eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Der kleine Ortskern ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Atmosphäre, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Brombach liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Dazu zählen die benachbarten Gemeinden Lohmar, Rösrath und Bergisch Gladbach, die allesamt binnen kurzer Autofahrten erreichbar sind. Overath selbst grenzt an den Naturpark Bergisches Land, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Köln und weiter ins Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie die Regionalbahnlinie RB25, die eine schnelle Anbindung an Köln und Gummersbach garantiert.
Aktuell leben in Brombach 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Brombach
In 51491 Overath Brombach finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch das bergische Land und bieten atemberaubende Ausblicke. Der nahegelegene Aggerbogen ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Für Erholung sorgen lokale Wellnessangebote, die von Massagen bis hin zu Saunagängen reichen. In Brombach und den umliegenden Orten gibt es zudem verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bergische Panoramasteig eine perfekte Gelegenheit für ausgedehnte Wanderungen mit beeindruckenden Aussichten. Radfahrer können den Bergischen Weg erkunden, der durch malerische Landschaften führt. Für Familien eignet sich der Besuch des Deutschen Märchenwaldes in Odenthal, wo Kinder und Erwachsene in eine zauberhafte Welt eintauchen. Für entspannte Stunden bietet sich die Aggertalsperre an, an der man in idyllischer Umgebung spazieren und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Overath, wo verschiedene Läden und Boutiquen zum Stöbern einladen. Größere Einkaufszentren in Bergisch Gladbach und Köln sind ebenfalls gut erreichbar, sodass einem ausgiebigen Shoppingtag nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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