Immobilie verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51491 Overath Immekeppel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Immekeppel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Lage im Bergischen Land zieht zunehmend Käufer an, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise führt. Die Nähe zu Köln und die naturnahe Umgebung machen Immekeppel zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Overath Immekeppel beachtet werden sollten, von der Marktanalyse bis zur Wahl der richtigen Verkaufsstrategie. So gelingt der Verkauf Ihrer Immobilie schnell und profitabel.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Immekeppel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Immekeppel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Immekeppel
Haus verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
Der Verkauf eines Hauses in 51491 Overath Immekeppel kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der charmanten Mischung aus städtischem und ländlichem Leben profitieren möchten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Bauherren legen oft Wert auf eine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung, weshalb sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile vertreten sind. Die Immobilienpreise in Overath Immekeppel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität stetig gestiegen sind. Käufer sollten jedoch die gegenwärtigen Marktentwicklungen genau im Blick behalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 51491 Overath Immekeppel
Die Hauspreise in 51491 Overath Immekeppel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Overath Immekeppel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Immekeppel zeigt sich dynamisch und von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe Köln. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung, wodurch der Ort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einem gewissen Charme der Region verbinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine Garage oder ein Stellplatz sind sehr gefragt. Ein weiteres Plus sind sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charakter mit zeitgemäßen Standards vereinbaren. Insgesamt erstreckt sich das Interesse bei Käufern von Neubauten bis hin zu gepflegten Bestandsimmobilien, was Verkäufern positive Perspektiven bei der Veräußerung ihrer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 51491 Overath Immekeppel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Overath Immekeppel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51491 Overath Immekeppel
In 51491 Overath Immekeppel herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die attraktive Lage im Bergischen Land sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich verstärkt. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit in der Region kann das Angebot die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. In den letzten Jahren hat besonders der Wohnungsbau zugenommen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv, sodass die Preise für Grundstücke entsprechend anziehen.
Grundstückspreise in 51491 Overath Immekeppel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Immekeppel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Overath Immekeppel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Immekeppel
Immekeppel, ein Ortsteil von Overath mit der Postleitzahl 51491, liegt malerisch inmitten der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Geprägt von Wäldern und Wiesen bietet dieser beschauliche Ort eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist Immekeppel günstig gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe, während der Bahnhof in Overath eine regelmäßige Zugverbindung nach Köln und Gummersbach bietet.
Im direkten Umfeld von Immekeppel befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Neben der nahegelegenen Stadt Overath selbst sind dies unter anderem die Städte Bergisch Gladbach, Rösrath und Lohmar. Auch Marienheide, Engelskirchen und Lindlar sind leicht erreichbar und bieten attraktive Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe A4 und verschiedene Bundes- und Landstraßen sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Immekeppel zudem mit Overath und anderen Nachbarorten, so dass eine flexible Verkehrsanbindung für Einwohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Immekeppel 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Immekeppel
Der kleine Ortsteil Immekeppel in der 51491 Overath bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Natur des Bergischen Landes, lädt Immekeppel zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Für Freizeitaktivitäten im Freien gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Radfahren, Nordic Walking und Reiten. Wer sich nach Kultur und Bildung sehnt, kann die nahegelegenen historischen Kirchen und Museen erkunden oder bei Veranstaltungen und Dorffesten die Gemeinschaft hautnah erleben. Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen, da es in Immekeppel und der Umgebung verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt, darunter Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
In der gesamten Region rund um Overath und Immekeppel finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können im Bergischen Land die abwechslungsreichen Landschaften genießen, etwa bei einem Besuch im wunderschönen Königsforst, einem ausgedehnten Waldgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Picknickplätzen. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche in der benachbarten Stadt Bergisch Gladbach an, wo beispielsweise das Schloss Bensberg oder das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe interessante Ausflüge versprechen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Einkaufszentren und Märkte. Das Einkaufszentrum RheinBerg Galerie in Bergisch Gladbach ist ein beliebter Anlaufpunkt für Mode, Elektronik und vieles mehr. Darüber hinaus sind Wochenmärkte, wie der in Overath, ein Highlight für frische regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung