Immobilie verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
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Der Immobilienmarkt in 51491 Overath Untereschbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer aus. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Köln macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Potenzielle Käufer schätzen die charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was den Verkaufsprozess spannend und lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Untereschbach beleuchtet. Durch fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung können Verkäufer ihre Immobilie gewinnbringend und effizient veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Untereschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Untereschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Untereschbach
Haus verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
Der Verkauf eines Hauses in 51491 Overath Untereschbach kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Overath Untereschbach variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als stabil und attraktiv erwiesen, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet, ansprechende Angebote zu erzielen. Die ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht diese Region besonders für Familien und Pendler attraktiv, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 51491 Overath Untereschbach
Die Hauspreise in 51491 Overath Untereschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Untereschbach verfügt über eine gesunde Mischung aus Bestands- und Neubauwohnungen und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Köln, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit großzügigem Schnitt und mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien eignen, sind ebenso sehr gefragt. Auch energetisch sanierte Altbauten genießen aufgrund ihres Charmes und nachhaltigen Wohnkomforts eine hohe Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Overath Untereschbach bleibt weiterhin stark, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 51491 Overath Untereschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Untereschbach
In der Region 51491 Overath Untereschbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn bietet, und zum anderen an der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer merklichen Verknappung führt. Infolgedessen sind Bauplätze oft schnell vergriffen und neue Projekte werden zeitnah initiiert. Die Bauaktivität in der Region ist zusehends hoch; es entstehen zahlreiche Neubauten und Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 51491 Overath Untereschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Untereschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Untereschbach
Untereschbach ist ein Ortsteil der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes ist besonders malerisch, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Der Ortskern von Untereschbach ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Im Umland finden sich weite Wiesen und ausgedehnte Wälder, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Untereschbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untereschbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel Overath, Bergisch Gladbach und Rösrath. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Untereschbach direkt an der Autobahn A4 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und das überregionalen Autobahnnetz gewährleistet. Auch die Bundesstraße B484 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine weitere Möglichkeit, die umliegenden Orte zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in der nahegelegenen Stadt Overath, der eine direkte Verbindung nach Köln und Gummersbach ermöglicht.
Aktuell leben in Untereschbach 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Untereschbach
Die Region 51491 Overath Untereschbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungszentren und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Entspannende Spaziergänge durch die umliegenden Wälder laden zur Erkundung der Natur ein und bieten eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. In puncto Erholung sorgen nahegelegene Wellness- und Spa-Einrichtungen für ultimativen Komfort und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften ist alles vorhanden, um die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher zu erfüllen.
In der näheren Umgebung findet man zudem einige interessante Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise bietet das Aggertal eine wunderbare Kulisse für Kanufahrten und Campingausflüge, während der Golfclub Kürten anspruchsvolle Golfer anzieht. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burg Overbach und diverse Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur bieten. Märkte und Festivals in der Umgebung sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung und eine lebendige Atmosphäre. Summa summarum gibt es in und um 51491 Overath Untereschbach zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und alle erforderlichen Einkäufe zu tätigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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