Immobilie verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Steinenbrück erfordert tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und gründliche Vorbereitung. Die ländlich-geprägte Kleinstadt nahe Köln zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage aus. In den letzten Jahren hat Steinenbrück durch seine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt. Dieser positive Marktzugang bietet Verkäufern spannende Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Steinenbrück garantieren können. Von der Marktanalyse über die Preisstrategie bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Steinenbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Steinenbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Steinenbrück
Haus verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
In 51491 Overath Steinenbrück findet sich eine vielfältige Architektur von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen. Die Region bietet eine breite Palette von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten, während Reihenhäuser eine kosteneffiziente Alternative mit gemeinschaftlichem Charakter darstellen. Größere Anwesen und Villen sind ebenfalls präsent und ziehen oft Käufer an, die auf der Suche nach gehobener Wohnqualität sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden durch Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass die Preisentwicklung in Overath Steinenbrück, ähnlich wie in vielen anderen Teilen des Landes, von einer steigenden Tendenz geprägt ist, was die Attraktivität und Nachfrage des Wohnstandorts unterstreicht.
Hauspreise in 51491 Overath Steinenbrück
Die Hauspreise in 51491 Overath Steinenbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Steinenbrück zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage in der Nähe von Köln und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die ihren historischen Charme bewahrt haben. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten, sind sehr gefragt. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in der Region in der Regel mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 51491 Overath Steinenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Steinenbrück
Der Verkauf eines Grundstücks in 51491 Overath Steinenbrück erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da Overath und insbesondere Steinenbrück als attraktive Wohngegenden mit guter Anbindung an Köln und die umliegenden Städte gelten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In Steinenbrück und der näheren Umgebung wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was die Attraktivität des Gebiets weiter steigert. Wer hier ein Grundstück veräußern möchte, kann sich auf ein reges Interesse und potenziell hohe Verkaufserlöse einstellen.
Grundstückspreise in 51491 Overath Steinenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Steinenbrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Steinenbrück
Overath Steinenbrück liegt im Bergischen Land und gehört zur Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Hügeln und Wäldern, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Steinenbrück profitiert von der Nähe zur Großstadt Köln, die etwa 25 Kilometer westlich liegt, sowie zu anderen Städten wie Bergisch Gladbach und Siegburg. Dadurch bietet der Ort eine gute Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinenbrück liegen Orte wie Heiligenhaus, Rösrath und Lohmar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B484 direkt durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 ermöglicht, die Richtung Köln und Olpe verläuft. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz über den nahegelegenen Bahnhof in Overath, was eine bequeme Pendelmöglichkeit in die umliegenden Städte bietet. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien sorgt für weitere Flexibilität im Nahverkehr.
Aktuell leben in Steinenbrück 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Steinenbrück
51491 Overath Steinenbrück bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Besonders die Wanderwege durch das nahegelegene Bergische Land bieten atemberaubende Ausblicke und eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Entspannung und Erholung sorgen zudem mehrere Wellness-Einrichtungen und Spas, die in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Läden im Ortskern sowie größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Ein Highlight in der Region ist das vielfältige Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Naturfreunde kommen im Naturschutzgebiet Wahner Heide auf ihre Kosten, bekannt für seine seltenen Tier- und Pflanzenarten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, in den nahegelegenen Kulturzentren. Sportbegeisterte können in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios aktiv werden oder die Schwimmbäder und Tennisplätze der Region nutzen. Einkaufsangebote erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten über Boutiquen bis hin zu modernen Shopping Malls, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Ein Wochenendausflug in die Umgebung von Steinenbrück kombiniert daher idealerweise Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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