Immobilie verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Heiligenhaus bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, dank der attraktiven Lage im Bergischen Land und der Nähe zu Köln. Interessenten finden hier eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was den Standort besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen. Dabei gehen wir auf die aktuellen Trends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ein. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Heiligenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Heiligenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Heiligenhaus
Haus verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
In der Region 51491 Overath Heiligenhaus sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Bungalows. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und neueren, zeitgenössischen Bauten aus, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Immobilienpreise in Overath Heiligenhaus variieren abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zu urbaneren Regionen moderat, aber dennoch spiegelt die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte eine gewisse Wertstabilität wider. Käufer und Verkäufer profitieren hierbei von einer soliden Nachfrage und einem stabilen Marktumfeld, das auch für Kapitalanleger interessant ist.
Hauspreise in 51491 Overath Heiligenhaus
Die Hauspreise in 51491 Overath Heiligenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Overath Heiligenhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
Der Wohnungsverkauf in 51491 Overath Heiligenhaus kann aktuell von einem lebhaften und dynamischen Immobilienmarkt profitieren. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Köln und Bonn besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie einem kleinen Garten oder Balkon. Auch gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern und hoher Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das idyllische Overath Heiligenhaus bietet.
Wohnungspreise in 51491 Overath Heiligenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Heiligenhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 51491 Overath Heiligenhaus ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf. Auf der Angebotsseite herrscht dagegen eher Knappheit, was die Preise nach oben treibt und Verkäufern eine ausgezeichnete Verhandlungsposition verschafft. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Landschaftsbild prägen. Verschiedene Bauprojekte sind im Gange, die das Angebot an Wohnraum erweitern und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 51491 Overath Heiligenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Heiligenhaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Overath Heiligenhaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Heiligenhaus
Overath Heiligenhaus liegt malerisch im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Das Ortsbild ist durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Elementen gekennzeichnet und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Ortschaft nahe der Autobahn A4 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert an ihr Ziel gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Overath Heiligenhaus liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Bergisch Gladbach, die für ihre industriell-historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, sowie Rösrath, das als Tor zum Bergischen Land gilt. Auch Lohmar und Lindlar sind nicht weit entfernt und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer naturverbunden ist, findet in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Aktuell leben in Heiligenhaus 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Heiligenhaus
Overath Heiligenhaus bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der Natur des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut markierte Wanderwege zur Erkundung der malerischen Umgebung einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Radwege und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Programm an sportlichen Aktivitäten bieten. Auch für Familien gibt es attraktive Ausflugsziele, wie zum Beispiel Spielplätze und naturverbundene Erlebnisse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere, familiengeführte Geschäfte und einige Supermärkte ebenso vielfältig und laden zu entspannten Shopping-Touren ein. Besonders der Wochenmarkt stellt einen Treffpunkt für die Bewohner dar, an dem frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Overath Heiligenhaus findet man zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Lindlar mit seinem LVR-Freilichtmuseum interessante Einblicke in die bäuerliche Lebensweise der Vergangenheit. In Bergisch Gladbach kann man im Wellness-Tempel Mediterana entspannen und sich verwöhnen lassen. Für Shopping-Liebhaber sind die großen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Köln und Leverkusen schnell zu erreichen und bieten ein breit gefächertes Sortiment. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, zum Beispiel durch Besuche in den zahlreichen Schlössern, Burgen und Museen, die die geschichtsträchtige Umgebung prägen. Hier schöpfen die Bewohner und Besucher gleichermaßen aus einem reichhaltigen Angebot an Freizeitgestaltung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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