Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Durbusch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53797 Lohmar Durbusch, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53797 Lohmar Durbusch stellt sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine spannende Herausforderung dar. Lohmar Durbusch, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch seine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zu Städten wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Auge behalten sollten. Dazu gehören sowohl die regionalen Markttrends als auch spezifische Tipps, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Durbusch
Das Verkaufen eines Hauses in 53797 Lohmar Durbusch bietet eine interessante Marktchance, da der Stadtteil durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung an Köln und Bonn immer attraktiver wird. In der Region dominieren vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und durchdachter Architektur. Gelegentlich trifft man auch auf modernisierte Altbauten und charmante Fachwerkhäuser, die dem Stadtteil einen malerischen Charakter verleihen. Die Preise für Immobilien in Lohmar Durbusch variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienwerte durch die hohe Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen moderat steigen, was Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet, gute Renditen zu erzielen.
Hauspreise in 53797 Lohmar Durbusch
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Durbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lohmar Durbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Durbusch
Der Wohnungsmarkt in 53797 Lohmar Durbusch zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Diese Lage, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch nahe an wichtigen städtischen Zentren wie Köln und Bonn, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und zudem die Naturnähe betonen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und neu gebaute Immobilien mit energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten. Solche Immobilien bieten ein hohes Wertsteigerungspotential und sind daher für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Durbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lohmar Durbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Durbusch
In der Region 53797 Lohmar Durbusch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Entwicklung ist unter anderem auf die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere um den Bedarf an modernen Wohnhäusern zu decken. Trotz des zunehmenden Angebots reicht dieses jedoch oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen. Bauträger und private Investoren zeigen ebenfalls großes Interesse an der Region, wodurch sich das Angebot perspektivisch weiter entwickeln könnte.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Durbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Durbusch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lohmar Durbusch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Durbusch
53797 Lohmar Durbusch liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Kleinstadt zeichnet sich durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, bietet aber dennoch eine Reihe von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, dabei bieten nahegelegene Autobahnen und Zugverbindungen schnellen Zugang zu größeren Metropolregionen.
In der unmittelbaren Umgebung von Lohmar Durbusch liegen Städte wie Siegburg, Troisdorf und Overath, die jeweils etwa 10-15 Kilometer entfernt sind. Diese nahegelegenen Orte sorgen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern erweitern auch die Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Bildung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Anschlussmöglichkeiten an die A3 und A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Düsseldorf bieten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt durch Busse und Bahnen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Durbusch 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Durbusch
In der idyllischen Region 53797 Lohmar Durbusch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Spazierwegen bietet die Gegend ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Besonders der nahegelegene Aggerbogen lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für sportlich Begeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Im Sommer locken zudem zahlreiche Radtouren entlang der gut ausgebauten Radwege. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spa-Angeboten neue Energie tanken.
In der Region finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von gemütlichen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vertreten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte von Obst und Gemüse über Fleisch- und Milchprodukte bis hin zu Handwerksartikeln anbietet. Besondere Einkaufstipps sind das Einkaufszentrum Lohmar Galerie und der Aggerpark mit verschiedenen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, die eine abwechslungsreiche Shoppingtour garantieren. Auch in den umliegenden Ortschaften finden sich vielfältige Angebote, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung