Immobilie verkaufen in 51491 Overath Overath
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Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath bietet aufgrund der attraktiven Lage und der regen Nachfrage nach Wohnraum in der Region vielversprechende Möglichkeiten. Overath, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, profitiert von einer guten Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. In den letzten Jahren zeigte sich der Immobilienmarkt in Overath als stabil, mit steigenden Preisentwicklungen und einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in 51491 Overath bereitgestellt, um Verkäufern einen ersten Überblick über die aktuellen Gegebenheiten und potenziellen Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51491 Overath Overath
Beim Verkauf eines Hauses in 51491 Overath stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten, die häufig liebevoll renoviert sind. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls gängige Optionen, die durch ihre gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre überzeugen. Zudem gibt es immer wieder Angebote von freistehenden Villen und Landhäusern, die durch großzügige Grundstücke und idyllische Lagen inmitten der Natur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, die Anbindung an das Verkehrsnetz und die allgemeine Nachfrage am Immobilienmarkt beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Wer sein Haus in 51491 Overath verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend über die aktuellen Marktgegebenheiten informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 51491 Overath Overath
Die Hauspreise in 51491 Overath Overath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Overath
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Overath zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Köln und dem malerischen Bergischen Land. In jüngster Zeit sind vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer modernen Ausstattung besonders begehrt. Häufig suchen Käufer nach Objekten, die mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind und über energieeffiziente Standards verfügen. Auch Wohnlagen mit einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen stehen hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles und Paare vermehrt Interesse an dieser Region zeigen, was den Verkauf von Wohnungen in Overath attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51491 Overath Overath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Overath
Im schönen 51491 Overath Overath zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine kontinuierlich steigende Tendenz aus, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Besonders Familien und Berufspendler, die von der guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Landschaft profitieren möchten, suchen vermehrt nach Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Die Region erlebt zurzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei neue Wohngebiete und Infrastrukturen entwickelt werden, um den steigenden Bedarf zu decken. Insgesamt ist Overath Overath ein gefragter Standort, der durch seine naturnahe Umgebung und Nähe zu größeren Städten überzeugt, wodurch Grundstücke hier äußerst begehrt sind.
Grundstückspreise in 51491 Overath Overath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Overath
Overath, mit der Postleitzahl 51491, befindet sich im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln. Die Stadt ist durch ihre Lage im Bergischen Land von einer idyllischen Hügellandschaft und dichten Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Overath bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was die Lebensqualität hier besonders ansprechend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Overath liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Rösrath, Lindlar, Engelskirchen und Much. Die Verkehrsanbindung ist gut; Overath ist über die Autobahn A4 direkt mit Köln und Olpe verbunden und somit schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und den Bahnhof Overath, der von der S-Bahn-Linie S12 bedient wird und regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegburg bietet. Dies ermöglicht Pendlern eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und regionalen Wirtschaftszentren.
Aktuell leben in Overath 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Overath
Die malerische Stadt Overath mit der Postleitzahl 51491 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Aggerbogen, ein Naturschutzgebiet, ist ideal für Naturliebhaber und bietet viele Wanderwege entlang des Flusses Agger. Wer Entspannung sucht, besucht das Panoramabad, ein modernes Hallen- und Freibad mit Wellnessbereich. Für die Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im charmanten Stadtzentrum, sowie den Overather Wochenmarkt, der ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten anbietet.
In der Region um Overath finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Königswinter am Rhein mit dem berühmten Drachenfels bietet eine beeindruckende Aussicht und historische Burgruinen. Die Stadt Köln, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie der Schildergasse und Hohe Straße sowie kulturellen Angeboten wie dem Kölner Dom und mehreren Museen. Das Bergische Land insgesamt ist bekannt für seine sanften Hügel und Wälder und bietet unzählige Wander- und Radwege, die zum Erkunden einladen. Zum Erholen laden auch die vielen Seen und Wasserlandschaften der Region ein, darunter der Große Dhünntalsperre, die sowohl für Wassersportler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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