Immobilie verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Vilkerath erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. In Vilkerath, einem attraktiven und gut angebundenen Ortsteil von Overath, sind Immobilien sehr begehrt, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht. Käufer werden vor allem durch die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Overath Vilkerath beleuchtet, damit Verkäufer optimal vorbereitet sind und im besten Licht erscheinen. Von der Marktanalyse bis hin zur Kaufpreisverhandlung – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Vilkerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Vilkerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Vilkerath
Haus verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
Ein Haus in 51491 Overath Vilkerath zu verkaufen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Bewohner dieses charmanten Ortes an den reizvollen Hängen des Bergischen Landes zu bereichern. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen reichen. Es gibt sowohl Neubaugebiete als auch liebevoll sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Overath Vilkerath variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein betrachtet, bewegen sich die Immobilienpreise in einem attraktiven Rahmen, der sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant ist. Käufer können hier ihr neues Zuhause in einer Umgebung finden, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an Köln überzeugt.
Hauspreise in 51491 Overath Vilkerath
Die Hauspreise in 51491 Overath Vilkerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
Der Wohnungsmarkt in 51491 Overath Vilkerath zeigt sich dynamisch und attraktiv, insbesondere für Familien und Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe von Köln, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch gut erhaltene Altbauten, die den Charme vergangener Tage versprühen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten aufweisen, sind stark begehrt. Die Nachfrage nach solchen Objekten sorgt für stabile, teils steigende Immobilienpreise, was es für Eigentümer lukrativ macht, ihre Wohnung in Overath Vilkerath zu verkaufen.
Wohnungspreise in 51491 Overath Vilkerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Vilkerath
In 51491 Overath Vilkerath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahe gelegene Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Die Region erfährt einen Zuwachs an Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch gewachsene Strukturen und eine weitgehend vollständige Bebauung geprägt ist. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz um die wenigen verfügbaren Flächen. Parallel dazu wird in Vilkerath und den angrenzenden Ortsteilen regelmäßig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Investoren und Bauwillige sollten daher sowohl eine gute Marktkenntnis als auch Geduld mitbringen, wenn sie in dieser begehrten Region ein Grundstück erwerben oder veräußern möchten.
Grundstückspreise in 51491 Overath Vilkerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Vilkerath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Vilkerath
Overath Vilkerath, eine idyllische Ortschaft im Rheinisch-Bergischen Kreis, zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zum Fluss Agger verleiht dem Ort zusätzlich einen besonderen Charme und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Gemeindeteil Vilkerath ist optimal in das Verkehrsnetz integriert und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilkerath befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Overath selbst, ebenso wie Engelskirchen, Rösrath und Lindlar. Köln, eine der größten Metropolen Nordrhein-Westfalens, ist ebenfalls nicht weit entfernt und kann in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Vilkerath ist insgesamt sehr gut. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Zügen der Regionalbahnlinie RB25 angefahren wird und somit eine direkte Verbindung nach Köln und Gummersbach ermöglicht. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die Autobahn A4, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren und weiter entfernten Ziele gewährleistet. Direkte Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine umfassende Mobilität der Einwohner sowie Besucher.
Aktuell leben in Vilkerath 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Vilkerath
Vilkerath, ein malerischer Ortsteil von Overath, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Wälder und Wiesen, die zur aktiven Erholung einladen. Für sportbegeisterte Menschen stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Tennis zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da in der Umgebung regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kleine, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zu entspannten Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleineren, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Vilkerath bietet zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bergische Panorama-Radweg ist ideal für ausgedehnte Radtouren und erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern. Wanderfreunde können den Bergischen Weg erkunden, der durch eine abwechslungsreiche Landschaft führt und beeindruckende Ausblicke bietet. In Overath selbst finden sich charmante Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, und gut sortierte Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Nahegelegene Wellness-Oasen und Schwimmbäder bieten zudem Raum für Entspannung und Erholung. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Lüderich-Stollen oder das historische Haus Thal sind einen Besuch wert und bereichern das Freizeitangebot der Region. All diese Möglichkeiten machen die Umgebung von Vilkerath zu einem idealen Ort für Erholung und Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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