Immobilie verkaufen in 51491 Overath Marialinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 51491 Overath Marialinden kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, denn die Region ist bekannt für ihre wachsende Nachfrage nach Wohnraum und ihr attraktives Umfeld. Overath Marialinden bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und naher Anbindung an städtische Zentren, was den Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Overath Marialinden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick zu bieten und sie auf die Besonderheiten und Chancen aufmerksam zu machen, die sich in dieser Region bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51491 Overath Marialinden
- Wohnung verkaufen in 51491 Overath Marialinden
- Grundstück verkaufen in 51491 Overath Marialinden
- Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Marialinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Marialinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Marialinden
Haus verkaufen in 51491 Overath Marialinden
Wenn Sie ein Haus in 51491 Overath Marialinden verkaufen möchten, haben Sie gute Chancen, verschiedene Interessentengruppen anzusprechen. In dieser ländlich geprägten und dennoch stadtnahen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch größere Ferienhäuser und vereinzelte Landhäuser sind zu finden. Die Immobilienpreise in Overath Marialinden sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage inmitten einer idyllischen Umgebung zurückzuführen ist. Für potenzielle Käufer spielt die Nähe zu Köln, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und das umfangreiche Freizeit- und Naherholungsangebot eine wichtige Rolle. Generell variiert das Preisniveau je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, aber auch Faktoren wie Grundstücksgröße und spezifische Lage innerhalb Marialindens beeinflussen den Marktwert.
Hauspreise in 51491 Overath Marialinden
Die Hauspreise in 51491 Overath Marialinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51491 Overath Marialinden
Der Verkauf einer Wohnung in 51491 Overath Marialinden kann sich als lohnendes Unterfangen herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Große Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen ziehen viele Interessenten an. Familien und Berufspendler sind häufig bereit, höhere Preise zu zahlen, da die Nähe zu Köln und die attraktive landschaftliche Umgebung Overaths eine hohe Lebensqualität bieten. Auch kleinere, gemütliche Wohnungen finden bei Singles und Paaren regen Anklang. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Eigentümer in Marialinden mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 51491 Overath Marialinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51491 Overath liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51491 Overath Marialinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51491 Overath Marialinden ist aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der Nähe zu den Metropolregionen Köln und Bonn hoch. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region nach Bauplätzen, um dem städtischen Trubel zu entkommen und gleichzeitig die Vorteile der nahen Großstädte zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei besonders private Einfamilienhäuser und moderne Neubausiedlungen das Bild prägen. Diese Bautätigkeit trägt zur Weiterentwicklung der Infrastruktur bei und macht Marialinden zunehmend attraktiv für Familien und Pendler.
Grundstückspreise in 51491 Overath Marialinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51491 Overath liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51491 Overath Marialinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51491 Overath Marialinden
Der idyllische Ortsteil Marialinden liegt im östlichen Bereich der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B484, die Overath mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet, gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A4 von Köln nach Olpe schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn sicherstellt. Die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe machen Marialinden zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Marialinden liegen die Städte und Orte Overath, Bergisch Gladbach, Rösrath und Much. Die Verkehrsanbindung ist dabei durch die erwähnte B484 und die Autobahn A4 sehr gut. Zusätzlich bieten Buslinien Verbindungen in die benachbarten Orte und Städte, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der Bahnhof in Overath ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert.
Aktuell leben in Marialinden 27405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51491 Overath Marialinden
Im malerischen Örtchen Marialinden, das zur Stadt Overath gehört, wird Erholung großgeschrieben. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Ein Highlight ist der Marialindener Rundwanderweg, der beeindruckende Ausblicke und Ruhe verspricht. Während der wärmeren Monate lädt das Freibad in Overath zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen reichlich Gelegenheit dazu.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom Wochenmarkt in Overath, wo frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften im Stadtzentrum: Hier lässt sich alles für den täglichen Bedarf finden. Für größere Einkaufsbummel liegen die Shopping-Zentren von Köln und Bergisch Gladbach nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zusätzlich sorgen verschiedene Cafés und Restaurants in und um Marialinden für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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