Immobilie verkaufen in 53804 Much Klauserhof
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Klauserhof in 53804 Much erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer starken Gemeinschaft, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die attraktive Lage, gepaart mit einem guten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, macht Much zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 53804 Much erläutert, damit Verkäufer bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Klauserhof
Wer sein Haus in der Region 53804 Much Klauserhof verkaufen möchte, trifft auf einen lebendigen Immobilienmarkt, der von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser ländlich-idyllischen Gegend gibt es sowohl charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und renovierte Bauernhöfe. Die Preisspanne für Immobilien ist dabei recht vielfältig, da sie stark vom Zustand, der Größe und der Lage der jeweiligen Immobilie abhängt. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Bauweiselementen sind zunehmend gefragt. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, was sich ebenfalls auf die Wertbeständigkeit der Immobilien positiv auswirkt.
Hauspreise in 53804 Much Klauserhof
Die Hauspreise in 53804 Much Klauserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Klauserhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Klauserhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, geprägt von einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierter Bausubstanz finden reißenden Absatz. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu steigenden Preisen und kurzen Vermarktungszeiten führt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die dennoch erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen und gefragten Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Klauserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Klauserhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Klauserhof ist in letzter Zeit gestiegen, da die idyllische und ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser spezifischen Region bleibt jedoch begrenzt, was zu einem Konkurrenzkampf unter den Kaufinteressenten führt. Die Bebauung in der Gegend zeigt eine moderate Entwicklung; es gibt einige private Neubauprojekte sowie kleinere Bauvorhaben, die die vorhandene Infrastruktur ergänzen, ohne jedoch den ländlichen Charme zu beeinträchtigen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Much Klauserhof tendenziell eine wertstabile bis leicht steigende Preisentwicklung aufweisen.
Grundstückspreise in 53804 Much Klauserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Klauserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Klauserhof
Der Ortsteil Klauserhof gehört zur Gemeinde Much und liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Bergischen Landes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Gegend einen idyllischen und ländlichen Charakter verleiht. Much bietet eine hohe Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe zu Klauserhof liegen die Städte und Orte Overath, Lohmar, Ruppichteroth und Wiehl, die alle binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Much Klauserhof über die Bundesstraße B56 gut angebunden, die eine direkte Verbindung in Richtung Bonn und Köln ermöglicht. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt sicher, dass größere Städte und der Flughafen Köln/Bonn in wenig Zeit bequem zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorwiegend durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Klauserhof 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Klauserhof
53804 Much Klauserhof bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Die malerische Landschaft rund um den Klauserhof lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es Wellness- und Entspannungseinrichtungen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit lokalen Geschäften und Märkten, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Unikaten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schwimmbad schwimmen gehen oder im örtlichen Fitnessstudio trainieren. Die umliegenden Wälder und Parks sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking. Ein kulturelles Highlight ist das regelmäßig stattfindende Heimatfest, das Einblicke in die Traditionen und Bräuche der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur vor Ort, sondern auch in den nahe gelegenen Städten, wo moderne Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. So lässt sich die Region rund um Much Klauserhof vielseitig und abwechslungsreich erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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