Immobilie verkaufen in 53804 Much Büscherhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Büscherhof kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Much, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu Metropolregionen wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und einen stabilen Wertzuwachs aus, was für Verkäufer äußerst vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Büscherhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Verkaufstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Büscherhof
Ein Hausverkauf in der idyllischen Region 53804 Much Büscherhof kann eine lohnende Entscheidung sein. Die Gegend ist vor allem für ihre ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht. In Much Büscherhof werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen. Über die Jahre haben sich die Immobilienpreise in der Region stabil entwickelt und spiegeln den Wert wider, den die Bewohner der Umgebung schätzen. Dabei können die Preise je nach Haustyp, Lage und Ausstattung variieren. Ein gut durchgeführter Hausverkauf in dieser charmanten Ecke des Bergischen Landes kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine erfolgreiche Transaktion sein.
Hauspreise in 53804 Much Büscherhof
Die Hauspreise in 53804 Much Büscherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Büscherhof
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Büscherhof zeigt eine stabile Nachfrage dank der idyllischen Lage im Bergischen Land und der Nähe zu Köln und Bonn. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Objekte mit guter Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen ziehen verstärkt Interessenten an. Insgesamt bleibt der Markt in Much Büscherhof durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturnähe und steigender Attraktivität als Pendlerregion dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 53804 Much Büscherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Büscherhof
In 53804 Much Büscherhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, was durch die attraktive ländliche Lage in der Nähe von Köln und Bonn begünstigt wird. Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und trotzdem guter Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In der Region wird aktiv gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften entstehen, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen, was zu einem kontinuierlichen Wandel des Ortsbildes führt.
Grundstückspreise in 53804 Much Büscherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Büscherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Büscherhof
Der Ortsteil Büscherhof in der Gemeinde Much, mit der Postleitzahl 53804, liegt in der idyllischen Hügellandschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Diese ländliche und naturnahe Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, die besonders durch ihre weitläufigen Grünflächen und Waldgebiete geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Büscherhof liegen kleinere Orte und Städte wie Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Ruppichteroth. Auch die etwas größeren Städte Siegburg und Gummersbach sind in einer überschaubaren Entfernung zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den benachbarten Städten und zur Autobahn A4 ermöglicht, wodurch eine rasche Anbindung an die Metropolregionen Köln und Bonn gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zusätzliche Mobilität und verbinden Büscherhof mit den umliegenden Orten und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Büscherhof 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Büscherhof
Much Büscherhof in der Region 53804 bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seiner idyllischen ländlichen Umgebung und den weitläufigen Wäldern ist Much Büscherhof ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren. Die zahlreichen Wanderwege, wie der Bergische Panoramasteig, bieten atemberaubende Aussichten und abwechslungsreiche Routen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reitwege und Höfe, die Reitunterricht und Ausritte anbieten. Wer nach Entspannung sucht, findet in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Spas Erholung. Für eine kurze Pause oder einen ausgedehnten Shopping-Nachmittag sorgen die verschiedenen Cafés und Geschäfte im nahegelegenen Ortszentrum von Much.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut ausgeprägt. Beispielsweise bietet der Wahner Heide Naturpark zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Vogelbeobachtung und geführte Naturtouren. In der Nachbarstadt Overath, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es das Wasserfreizeitgelände Splash, ein attraktives Schwimmbad mit Rutschen und Wellnessbereich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, mit einem großen Einkaufszentrum in Siegburg oder dem Einzelhandel in Gummersbach. Darüber hinaus bietet das Gastronomieangebot von traditionellen deutschen Wirtshäusern bis hin zu modernen internationalen Restaurants eine kulinarische Vielfalt. So ist für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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