Immobilie verkaufen in 53804 Much Rieserhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region um 53804 Much, speziell im begehrten Gebiet Rieserhof, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Immobilie liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Einzugsgebiet stetig wächst. Dabei spielt der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Much und insbesondere in Rieserhof erläutert, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Rieserhof
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Rieserhof kann sich als lukrative Option erweisen, da die Region für ihre malerische Lage und das idyllische Umfeld bekannt ist. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und großzügige Villen, die dem ländlichen Charakter des Rhein-Sieg-Kreises gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. In der Regel erfreut sich die Immobilienwirtschaft hier stabiler Nachfrage, wodurch die Objekte eine attraktive Investition darstellen können. Die Marktpreise spiegeln den hohen Lebensstandard und die natürliche Schönheit der Umgebung wider, weshalb Immobilien in diesem Gebiet geschätzt sind.
Hauspreise in 53804 Much Rieserhof
Die Hauspreise in 53804 Much Rieserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Rieserhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Rieserhof zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was sich durch die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn erklären lässt. Insbesondere Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, da viele Interessenten großen Wert auf Freiluftbereiche legen. Obendrein sind moderne, frisch renovierte Wohneinheiten ebenso stark nachgefragt, da sie den hohen Ansprüchen der Käufer hinsichtlich Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Durch seine reizvolle Lage im Grünen kombiniert mit einer guten Infrastruktur bietet Much Rieserhof ein attraktives Umfeld für verschiedene Käufergruppen, einschließlich Familien, Berufspendlern und Ruheständlern.
Wohnungspreise in 53804 Much Rieserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Rieserhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Rieserhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von malerischen Landschaften und zahlreichen Naturschutzgebieten geprägt ist, die die Ausweitung von Bauland einschränken. Obwohl in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden, konzentrieren sich diese häufig auf kleinere Einfamilienhäuser oder gehobene Wohnanlagen. Der Trend zeigt, dass sowohl private als auch gewerbliche Investoren großes Interesse an Bauvorhaben in dieser idyllischen Gegend haben, was die Grundstückspreise weiterhin auf einem hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 53804 Much Rieserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Rieserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Rieserhof
Der Ortsteil Rieserhof in Much mit der Postleitzahl 53804 liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Dank der gut ausgebauten Landstraßen und der Nähe zu regionalen Hauptverkehrswegen ist der Rieserhof sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende attraktiv. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die dichten Wälder und weitläufigen Felder einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress bieten.
Much selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und kleineren Orten, darunter Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Ruppichteroth. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben im ländlichen Raum bereichern. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut: Über die Bundesstraße B56 erreicht man in kurzer Fahrtzeit die Autobahnen A3 und A4, welche direkte Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglichen. Somit ist der Standort nicht nur reizvoll für Naturliebhaber, sondern auch praktisch für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vernetzt, wobei regelmäßige Busverbindungen die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Rieserhof 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Rieserhof
Much Rieserhof in der Region 53804 bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, perfekt für Naturliebhaber und Frischluftfanatiker. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Spas genau das Richtige. Für den Einkaufsbummel stehen in der Umgebung zahlreiche Boutiquen, kleine Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern alles bieten.
Im weiteren Umkreis von 53804 Much gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Wahnbachtalsperre eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Bootsfahrten. Der nahegelegene Golfclub Schloss Auel lädt Golfbegeisterte zu einem gepflegten Spiel ein, während das Aggertal mit seinen reizvollen Rad- und Wanderwegen zu Erkundungstouren einlädt. Einkaufen lässt sich hervorragend in den größeren Städten wie Siegburg oder Bonn, wo zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Angebot präsentieren.
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