Immobilie verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Schwellenbach bietet sowohl Herausforderungen als auch einzigartige Chancen. Diese idyllische Region, umgeben von der malerischen Landschaft des Bergischen Landes, zieht immer mehr Menschen an, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Bonn schätzen. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stetige Nachfrage, bedingt durch die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Much Schwellenbach beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Schwellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Schwellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Schwellenbach
Haus verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Schwellenbach kann aufgrund der attraktiven Lage in der idyllischen Region des Rhein-Sieg-Kreises besonders lohnenswert sein. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und gut ausgestattete Doppelhaushälften gebaut, die sich perfekt für Familien eignen, welche die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen. Neben diesen traditionellen Haustypen finden sich auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen, die den Ansprüchen umweltbewusster Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Schwellenbach variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich befindet sich der Immobilienmarkt in der Region auf einem stabilen Niveau, was eine gute Investitionsmöglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer darstellt.
Hauspreise in 53804 Much Schwellenbach
Die Hauspreise in 53804 Much Schwellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Schwellenbach zeigt eine deutlich positive Entwicklung und ist von einer hohen Nachfrage geprägt. In der ländlich geprägten Region, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet, sind vor allem Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Ein weiteres Augenmerk legen potenzielle Käufer auf Wohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien überzeugen. Vor allem Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden regen Zuspruch, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Das idyllische Umfeld, kombiniert mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und der Nähe zu Naherholungsgebieten, macht Schwellenbach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die steigende Nachfrage führt zudem zu stabilen bis leicht anziehenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einem lohnenswerten Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Schwellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Schwellenbach
In 53804 Much Schwellenbach hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Dabei erfreut sich die Region einer steigenden Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne eine allzu weite Entfernung zu den umliegenden größeren Städten in Kauf nehmen zu müssen. Aufgrund der steigenden Nachfrage entwickelt sich auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark, wobei es sich oft um Grundstücke mit großzügigen Flächen handelt, die vielfältige Bauoptionen ermöglichen. Der Bauboom hat die Region erreicht; viele neue Wohnprojekte sind in Planung oder bereits im Bau, was auch die lokale Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben bereichert. Entsprechend dynamisch und vielversprechend präsentiert sich der Immobilienmarkt in Much Schwellenbach aktuell, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Grundstückspreise in 53804 Much Schwellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Schwellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Schwellenbach
Der Ortsteil Schwellenbach in der Gemeinde Much, deren Postleitzahl 53804 lautet, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage von Schwellenbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einer idyllischen dörflichen Atmosphäre, die durch naheliegende Waldgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die hügelige Topographie und die dichten Wälder des Umlandes tragen zur attraktiven landschaftlichen Kulisse bei, während die Nähe zu den größeren Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwellenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Overath, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die Gemeinde Marienheide, die über die Landstraßen gut erreichbar ist. Auch die Stadt Gummersbach und das Stadtzentrum von Much selbst sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Schwellenbach gestaltet sich weitgehend komfortabel: Über die Landesstraße L312 gelangt man zügig zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe bietet. Zudem gibt es regelmäßige Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr, die es den Bewohnern ermöglichen, benachbarte Städte und Gemeinden unkompliziert zu erreichen. Buslinien verknüpfen Schwellenbach mit dem weiterführenden Schienennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos angesteuert werden können.
Aktuell leben in Schwellenbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Schwellenbach
Im beschaulichen Ortsteil Schwellenbach der Gemeinde Much, die zur Postleitzahl 53804 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Natur des Rhein-Sieg-Kreises bietet die Region eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sich perfekt für entspannende Ausflüge in die umliegenden Wälder und Felder eignen. Für die Erholung sorgt das sanfte Hügelland mit seinen reizvollen Aussichten und ruhigen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Genuss von Speisen und Getränken in gemütlicher Atmosphäre einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; von kleinen lokalen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Region um Much, zu der auch Schwellenbach gehört, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der Marktplatz in Much und diverse Wochenmärkte zu einem entspannten Einkauf von frischen regionalen Produkten ein. Zahlreiche Wanderwege wie der Erlebnisweg „Rund um Much“ bieten Naturfreunden und Wanderern die Möglichkeit, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen wie das Freibad und mehrere Tennisplätze zur Verfügung. Wer sich kulturell betätigen möchte, kann die historischen Kirchen und weiteren Sehenswürdigkeiten der Region besuchen oder an kulturellen Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum teilnehmen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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