Immobilie verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 33100 Paderborn Marienloh erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Paderborn, bekannt für seine historische Altstadt und attraktive Wohnlagen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hausbesitzer und Investoren. Marienloh, ein charmantes Stadtviertel, profitiert von seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem vielversprechenden Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marienloh beleuchtet, von marktbezogenen Trends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
- Wohnung verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
- Grundstück verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
- Ihr Immobilienmakler in 33100 Paderborn Marienloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33100 Paderborn Marienloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33100 Paderborn Marienloh
Haus verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
Der Verkauf eines Hauses in der Gegend von 33100 Paderborn Marienloh bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region für ihre unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. Hier findet man charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch freistehende Villen und stilvolle Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während kleinere, ältere Häuser in Randlagen erschwinglicher sind, können moderne Neubauten in guter Lage deutlich höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage von Marienloh, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 33100 Paderborn Marienloh
Die Hauspreise in 33100 Paderborn Marienloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Paderborn Marienloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
Der Wohnungsmarkt in 33100 Paderborn Marienloh ist durch eine stetig hohe Nachfrage und ein relativ begrenztes Angebot gekennzeichnet, was insbesondere auf die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur verfügen. Dazu gehören sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen, die häufig von jungen Familien und Berufspendlern favorisiert werden. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenso gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Wer seine Wohnung in Marienloh verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einer guten Resonanz und einem verhältnismäßig hohen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 33100 Paderborn Marienloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33100 Paderborn liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33100 Paderborn Marienloh
In 33100 Paderborn Marienloh zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Zentrum von Paderborn zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Marienloh zu einem begehrten Wohnort, was zu einer wachsenden Beliebtheit führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise steigen lässt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, können aber die Nachfrage oft nicht vollständig decken, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt.
Grundstückspreise in 33100 Paderborn Marienloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33100 Paderborn liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 515700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33100 Paderborn Marienloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33100 Paderborn Marienloh
Marienloh, ein Stadtteil von Paderborn mit der Postleitzahl 33100, liegt nördlich des Paderborner Stadtzentrums und ist von einer ländlichen Idylle sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt. Die Lage ermöglicht den Bewohnern von Marienloh, die Vorzüge der Stadtlebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleineren Stadtteils erleben können. Marienloh liegt in der Nähe des wunderschönen Egge-Gebirges und bietet daher auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienloh befinden sich neben dem Paderborner Stadtzentrum auch die Orte Bad Lippspringe, Schloß Neuhaus und Hövelhof. Diese Nachbargemeinden bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung Marienlohs ist günstig gestaltet, da sowohl die A33 als auch die B64 schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wodurch eine bequeme Verbindung nach Paderborn und die umliegenden Städte sichergestellt ist. Der nahegelegene Paderborner Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in weiter entfernte Regionen.
Aktuell leben in Marienloh 3271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33100 Paderborn Marienloh
Paderborn Marienloh bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend sind die gut gepflegten Grünanlagen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten zahlreiche Wander- und Radwege für Outdoor-Liebhaber. Darüber hinaus gibt es in Marienloh ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen, Fitnessstudios und Spielplätze. Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In der Region um Paderborn Marienloh gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungseinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. So lockt beispielsweise der Paderborner Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen und einem kleinen Tierpark, ideal für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte bietet das Heinz Nixdorf MuseumsForum interessante Ausstellungen zur Geschichte der Informatik. Wer gern shoppen geht, findet in den Einkaufszentren der Paderborner Innenstadt und im Südring-Center eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch der malerische Dorfkern von Marienloh selbst hat charmante Läden und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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