Immobilie verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33104 Paderborn Marienloh kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Marienloh, ein charmantes Viertel von Paderborn, besticht durch seine ruhige Lage und gute Anbindung an die Innenstadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und wichtigen Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marienloh zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisgestaltung und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
- Wohnung verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
- Grundstück verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
- Ihr Immobilienmakler in 33104 Paderborn Marienloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33104 Paderborn Marienloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33104 Paderborn Marienloh
Haus verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 33104 Paderborn Marienloh bietet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Typische Wohngebäude in dieser Gegend umfassen charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Mehrfamilienhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die Familien ein attraktives Wohnumfeld bieten. Doppelhaushälften bieten eine gute Mischung aus Gemeinschaftsgefühl und privatem Raum, während Mehrfamilienhäuser häufig Investoren anziehen, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind. Die Preise für Häuser in Marienloh variieren je nach Größe, Baujahr, und Ausstattung, aber generell reflektieren sie die wachsende Beliebtheit der Region als attraktiver Wohnort, der sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Paderborn bietet.
Hauspreise in 33104 Paderborn Marienloh
Die Hauspreise in 33104 Paderborn Marienloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Paderborn Marienloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
Der Wohnungsmarkt in 33104 Paderborn Marienloh gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch, was sowohl für Kaufinteressenten als auch für Verkäufer attraktiv ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhigen, grünen Wohnlagen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft kleinere Wohnungen in Zentrumsnähe bevorzugen. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum haben Eigentümer von gepflegten und gut gelegenen Immobilien optimale Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 33104 Paderborn Marienloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33104 Paderborn liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33104 Paderborn Marienloh
Der Verkauf von Grundstücken in 33104 Paderborn Marienloh steht derzeit unter einem positiven Stern, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region deutlich zunimmt. Familien und Investoren suchen bevorzugt nach gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlagen, wovon Marienloh mit seiner attraktiven Nähe zur Stadt Paderborn und gleichzeitig ländlichem Charme profitiert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen in Marienloh begrenzt, was zu einer Verknappung des Angebots führt und die Preise etwas nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in Marienloh kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen zunehmend das Bild prägen. Durch die Gemeindeentwicklungspläne und die stetige Nachfrage ist auch zukünftig mit einer weiteren Steigerung der Bautätigkeit zu rechnen, was den Wert von Grundstücken in diesem charmanten Ortsteil weiter erhöhen dürfte.
Grundstückspreise in 33104 Paderborn Marienloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33104 Paderborn liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33104 Paderborn Marienloh
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Paderborn Marienloh suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33104 Paderborn Marienloh
Marienloh, ein Stadtteil von Paderborn mit der Postleitzahl 33104, zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der naturnahen Umgebung Nordrheins aus. Der Ort liegt nordöstlich des Paderborner Stadtzentrums und bietet durch seine Ruhe und das grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert Marienloh von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur Paderborns, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienloh befinden sich Städte und Orte wie Bad Lippspringe, Altenbeken und Schlangen, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Über die Bundesstraße B1 ist das Paderborner Zentrum schnell zu erreichen und auch die Autobahn A33 bietet eine zügige Verbindung nach Bielefeld und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden, sodass Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Marienloh 3271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33104 Paderborn Marienloh
Der Stadtteil Marienloh in Paderborn, der die Postleitzahl 33104 trägt, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Marienloh liegt idyllisch in der Nähe von grünen Wäldern und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Der nahegelegene Lippesee ist ein wunderbarer Ort für Wassersportaktivitäten, entspannte Spaziergänge oder ein Picknick am Ufer. In Marienloh selbst und der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine, lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in Paderborn, die bequem zu erreichen sind und ein breites Sortiment an Waren anbieten.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung in der Region gibt es zahlreiche Beispiele. Der Paderborner Dom mit seiner beeindruckenden Architektur und die dazugehörigen Domplatz bieten kulturelle Erlebnisse und historische Einblicke. Der Haxterpark ist ein beliebtes Ziel für Golfer und Naturliebhaber und bietet auch Bogenschießen und andere Outdoor-Aktivitäten an. Das Paderkletterzentrum ist ideal für Kletterfreunde und die nahe Auenlandschaft lädt zum Entspannen und Beobachten der vielfältigen Tierwelt ein. Der Wochenmarkt in der Innenstadt von Paderborn bietet frische regionale Produkte und ein buntes Treiben, welches das Einkaufen zum Erlebnis macht. Große Einkaufszentren wie das Südring-Center und das Einkaufszentrum an der Heiershagen servieren eine Vielzahl von Modegeschäften, Buchläden und Restaurationsmöglichkeiten, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist. So verbinden sich in Paderborn und Marienloh Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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