Immobilie verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
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Immobilie verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der Immobilienmarkt in Rheda-Wiedenbrück, insbesondere im Stadtteil Batenhorst, zeigt eine dynamische Entwicklung. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte hat sich die Region zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur lockt zunehmend Kaufinteressenten an, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst zu beachten sind. Ob Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen oder Verkaufsstrategien – dieser Artikel bietet wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
- Wohnung verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
- Grundstück verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Haus verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der Verkauf eines Hauses in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Wohnangebote bietet. In Batenhorst und der umliegenden Gegend werden diverse Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser. Auch größere Objekte wie freistehende Villen und Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier zu finden. Die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück Batenhorst variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die allgemeine Nachfrage und das Angebot in der Region wirken sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus. Innerstädtische Lagen sind tendenziell höherpreisiger, während Objekte am Stadtrand oder in ländlicheren Gegenden oft etwas günstiger zu erwerben sind. Die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort führt dazu, dass gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien besonders begehrt sind.
Hauspreise in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Die Hauspreise in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der Wohnungsmarkt in der Region 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst stellt eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage dar. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und nahegelegene Verkehrswege. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber zugleich zentrale Lage, die eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Bädern sowie Neubauwohnungen mit Energieeffizienzstandards stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach wohnlichem Ambiente und attraktiven Wohnungspreisen sorgt hier für einen dynamischen Immobilienmarkt, bei dem sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Perspektiven vorfinden.
Wohnungspreise in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33378 Rheda-Wiedenbrück liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst gestaltet sich derzeit als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Rheda-Wiedenbrück durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt stark auf Verkäuferseite begünstigt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Immobilien, was die lokalen Bauunternehmen und Investoren gleichermaßen anzieht. Die fortlaufende Bebauungsaktivität und die erhöhte Nachfrage nach Bauland machen Batenhorst zu einem interessanten Standort für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33378 Rheda-Wiedenbrück liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Rheda-Wiedenbrück Batenhorst liegt im nördlichen Nordrhein-Westfalen und ist ein ländlich geprägter Stadtteil der Doppelstadt Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung von Batenhorst zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die einen hohen Erholungswert bieten. Der Ort befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Er ist über die A2, die in nord-südlicher Richtung verläuft und eine der bedeutendsten Autobahnen Nordrhein-Westfalens ist, sowie über die B64, die die Region in west-östlicher Richtung durchquert, sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Batenhorst liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gütersloh im Norden, das etwa 14 Kilometer entfernt ist, und Oelde im Westen, ungefähr 11 Kilometer entfernt. Weiterhin sind Herzebrock-Clarholz im Westen und Langenberg im Süden als nahegelegene Ortsteile hervorzuheben. Die Verkehrsanbindung von Batenhorst ist durch die Nähe zur A2 hervorragend, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht, darunter Bielefeld und Dortmund. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Batenhorst 49486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33378 Rheda-Wiedenbrück Batenhorst
Im idyllischen Stadtteil Batenhorst in der doch recht lebenswerten Stadt Rheda-Wiedenbrück bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut ausgestatteten Sportanlagen und Vereine abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Besonders bei Familien ist der nahegelegene Flora-Westfalica-Park beliebt, der mit seinen Spielplätzen und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Wochenmarkt bis hin zu modernen Shoppingzentren, für ein abwechslungsreiches und bequemes Einkaufserlebnis direkt vor Ort.
In der Region rund um Rheda-Wiedenbrück gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Dazu gehören zum Beispiel das Schloss Rheda mit seinem wunderschön angelegten Schlosspark, der ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge bietet. Des Weiteren lockt das A2 Forum mit seinen vielfältigen Veranstaltungen wie Messen, Konzerten und Ausstellungen Kultur- und Eventliebhaber an. Für ein ausgedehntes Einkaufserlebnis bieten sich die umliegenden Städte wie Gütersloh oder Bielefeld an, wo große Einkaufszentren, charmante Boutiquen und belebte Fußgängerzonen zum Bummeln und Einkaufen einladen. In diesem vielfältigen Angebot findet sich für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit- oder Erholungsangebot.
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