Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53359 Rheinbach Wormersdorf bietet eine spannende Gelegenheit, den vielfältigen und dynamischen Immobilienmarkt dieser bezaubernden Region zu nutzen. Rheinbach Wormersdorf besticht durch seine idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren, was es besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, was ein wachsendes Interesse von Käufern garantiert und potenzielle Preissteigerungen erwarten lässt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Rheinbach Wormersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Wormersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Wormersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Ein Haus in 53359 Rheinbach Wormersdorf zu verkaufen, erfordert eine gründliche Kenntnis des Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen in der Region. In Wormersdorf, einem malerischen Ortsteil von Rheinbach, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gefragt und häufig zu finden. Die Architektur variiert von traditionell-rheinischen Stilen bis hin zu zeitgemäßen, minimalistischen Designs, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Rheinbach und seine Umgebung bieten. Diese Preise können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie sowie der allgemeinen Nachfrage und Infrastruktur in der Region. Käufer und Verkäufer sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen oder sich professionell beraten lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Wormersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Wormersdorf ist derzeit sehr attraktiv, da die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln bietet. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil, und möglichst nahen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus erfreuen sich gut sanierte Altbauten und Neubauwohnungen großer Beliebtheit, da sie sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 53359 Rheinbach Wormersdorf gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiterhin stabil hoch ist. Durch die attraktive Lage im Grünen sowie die gute Anbindung an Bonn und andere Städte im Rheinland ziehen immer mehr Kaufinteressenten in Betracht, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt besonders für Verkäufer interessant macht und zu einem höheren Preisdruck führt. In den letzten Jahren wurde in Rheinbach und den umliegenden Ortschaften wie Wormersdorf zwar kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das verfügbare Angebot. Dies trägt zusätzlich zur Attraktivität des Verkaufs von Grundstücken bei und lässt auf eine gute Ertragsmöglichkeit für Verkäufer schließen.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Wormersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Wormersdorf, ein Stadtteil von Rheinbach mit der Postleitzahl 53359, besticht durch seine idyllische Lage im Süden Nordrhein-Westfalens. Eingebettet in die malerische Landschaft der Voreifel, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung und ein ruhiges Wohnklima. Die Nähe zu Bonn und Köln macht Wormersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wormersdorf finden sich die Städte Meckenheim, Rheinbach und Swisttal. Auch Alfter und Bornheim sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wormersdorf ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A61 sowie die A565 sind Bonn und Köln schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Durch den Bahnhof in Rheinbach und regelmäßige Buslinien wird eine bequeme Anbindung an die größeren Verkehrsnetze sichergestellt.
Aktuell leben in Wormersdorf 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Wormersdorf
Im beschaulichen Rheinbach Wormersdorf, das zur Postleitzahl 53359 gehört, erwarten die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, die zur Entspannung einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft und bieten Naturliebhabern abwechslungsreiche Erlebnisse. Der nahegelegene Naturpark Rheinland ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks im Grünen. Auch der Freizeitpark in Rheinbach ist einen Besuch wert, besonders für Familien mit Kindern, da er neben Spielmöglichkeiten auch Erholungsbereiche bietet. Wer gerne aktiv ist, kann sich im örtlichen Sportverein oder im Schwimmbad austoben. Für das alltägliche Leben und spontane Einkaufsbummel findet man in Wormersdorf zudem gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und eine Hand voll Fachgeschäfte, die eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region rund um Rheinbach Wormersdorf gibt es zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Ein beliebter Ort für Erholung ist der Römerkanal-Wanderweg, der sich durch die Region zieht und historische Einblicke bietet. Der Rheinbacher Wald lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und ist perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Wormersdorf selbst, sondern auch in den benachbarten Städten Rheinbach und Meckenheim, die eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Beispielhaft sind das Rheinbacher Zentrum, in dem man alles von Mode bis Elektronik findet, oder der Obstpark Meckenheim, der regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft. Egal ob sportliche Betätigung, naturnahe Erholung oder eine Shoppingtour – die Region bietet für jeden Geschmack geeignete Freizeitmöglichkeiten.
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