Immobilie verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnlage, ist bei Käufern besonders gefragt. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erlebt, was Verkäufern eine lukrative Möglichkeit bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur idealen Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
- Wohnung verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
- Grundstück verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
- Ihr Immobilienmakler in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Haus verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Der Verkauf eines Hauses in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen verbindet ländliche Idylle mit guten Anbindungen an städtische Infrastrukturen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die in ihrer Architektur oftmals klassische Elemente mit modernen Akzenten kombinieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch in einem moderaten bis gehobenen Preisniveau. Diese Region ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Immobilienlandschaft hier bietet sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauhäuser, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker etwas Passendes dabei ist.
Hauspreise in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Die Hauspreise in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Der Wohnungsmarkt in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist kontinuierlich hoch, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von einer recht stabilen Nachfrage profitieren, insbesondere wenn es sich um gut gepflegte und attraktiv ausgestattete Objekte handelt.
Wohnungspreise in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53809 Ruppichteroth liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
In 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch stetig steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Idylle der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Ruppichteroth Schmitzdörfgen eine kleine, traditionelle Gemeinde ist, in der nur selten Bauland frei wird. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, bei denen neue Einfamilienhäuser entstehen. Im Vergleich zu größeren Städten ist die Bautätigkeit in der Region überschaubar, aber dennoch vorhanden, insbesondere in Bereichen, die speziell für Neubauten ausgewiesen wurden. Durch diese begrenzte, aber kontinuierliche Entwicklung behalten Grundstücke hier häufig ihren Wert und bieten eine gute Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53809 Ruppichteroth liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Ruppichteroth Schmitzdörfgen liegt in der idyllischen Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das kleine, malerische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine überschaubare, dörfliche Struktur. Die Lage im bergischen Land erlaubt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der grünen Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist Schmitzdörfgen gut mit den umliegenden Städten und Gemeindeteilen verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruppichteroth Schmitzdörfgen befinden sich Orte wie Windeck, Much und Eitorf, die ebenfalls zum Rhein-Sieg-Kreis gehören. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B478 in der Nähe verläuft und eine wichtige Verbindung zu den größeren Städten der Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien vorhanden, die die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eitorf und Hennef verbinden, sodass auch eine Anbindung an die Schienennetze besteht. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, dass die Bewohner von Schmitzdörfgen bequem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten der Umgebung haben.
Aktuell leben in Schmitzdörfgen 10637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53809 Ruppichteroth Schmitzdörfgen
Ruppichteroth Schmitzdörfgen, idyllisch im Bergischen Land gelegen, bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei insbesondere der Naturerlebnispfad eine Erkundung wert ist. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und ruhige Plätze, die perfekt für einen entspannten Nachmittag sind. Der Ortskern besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine Vielzahl kleiner Läden und Handwerksbetriebe, in denen man lokale Spezialitäten und Produkte erwerben kann.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Waldgebiet Nutscheid fantastische Wanderwege und atemberaubende Aussichtspunkte. Der Kurpark in Bad Honnef ist ein idealer Ort für ruhige Spaziergänge und Erholung. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum Hennef auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bereithält. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Museumshof Rösrath und das Bergische Freilichtmuseum Lindlar sind nur zwei der vielen kulturellen Highlights, die Besucher des Bergischen Landes genießen können.
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