Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Gemünd erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der von einer grünen Umgebung und einem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen geprägt ist. In Schleiden Gemünd, einem idyllischen Teil der Eifel, locken naturnahe Lebensqualität und attraktive Immobilienpreise gleichermaßen Käufer wie Verkäufer an. Die steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, bietet optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes sowie die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Gemünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Gemünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Gemünd
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
Der Verkauf eines Hauses in 53937 Schleiden Gemünd erfordert eine sorgfältige Betrachtung der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region der Eifel prägen verschiedene Haustypen das Bild: Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern und großzügigen Villen. Jede dieser Immobilienkategorien bedient unterschiedliche Käuferbedürfnisse und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Schleiden Gemünd variieren stark je nach Lage, Haustyp und Zustand der Objekte. Während zentrumsnahe Lagen und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind in peripheren Gegenden und bei Renovierungsobjekten günstigere Preise zu erwarten. Käufer und Verkäufer profitieren von einer dynamischen Marktentwicklung, die durch die steigende Beliebtheit der Region als Wohn- und Erholungsort geprägt ist.
Hauspreise in 53937 Schleiden Gemünd
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Gemünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Gemünd zeigt eine stabile und leichte Nachfrage, wobei besonders die naturnahe Lage im Nationalpark Eifel und die gute Anbindung an Städte wie Aachen und Köln geschätzt werden. Wohnungen mit Blick auf die Natur oder in unmittelbarer Nähe zur Erholungseinrichtungen wie Wanderwege und Seen sind besonders begehrt. Zudem sind große, familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare gefragt. Eigentümer in dieser Region profitieren von einer wachsenden Beliebtheit der ländlichen Lebensweise und der attraktiven Preise im Vergleich zu den größeren Städten. Renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards stoßen auf besonderes Interesse bei Käufern.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Gemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Gemünd
In Schleiden Gemünd, im Postleitzahlenbereich 53937, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in der letzten Zeit konstant hoch. Viele Menschen suchen gezielt nach Wohnraum in naturnahen Regionen wie der Eifel, zu der Schleiden gehört, was das Interesse an Grundstückskäufen steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nachhaltig beeinflusst. Insbesondere Grundstücke mit guter Anbindung und Infrastruktur sind schnell vergriffen. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohnhäusern und kleineren Bauprojekten liegt, die das ländliche Stadtbild nicht grundlegend verändern. Trotz der hohen Nachfrage und Bautätigkeit bleibt der Wohnraum knapp, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Der Grundstücksmarkt in 53937 Schleiden Gemünd ist daher sowohl dynamisch als auch wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Gemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Gemünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Gemünd
Der Ortsteil Gemünd der Stadt Schleiden mit der Postleitzahl 53937 liegt idyllisch am Rande des Nationalparks Eifel im Westen Deutschlands. Die umgebende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die das Gebiet besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten attraktiv machen. Gemünd bietet eine gute Basis für Erkundungstouren in die urige Natur der Region und ist bekannt für seine Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung von Schleiden Gemünd befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Hellenthal, Kall und Monschau, die die Infrastruktur und Dienstleistungen für die Einwohner ergänzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße 266 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden bietet. Außerdem gibt es regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und benachbarten Städten sicherstellen, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Gemünd 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Gemünd
Der malerische Ort Schleiden Gemünd, gelegen im Herzen des Nationalparks Eifel, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gassen und Fachwerkhäusern bietet ein einzigartiges Ambiente für entspannte Spaziergänge und Erkundungen. Für Wellness-Liebhaber gibt es verschiedene Angebote wie Thermen und Spas, die zur Entspannung und Erholung einladen. Das vielfältige gastronomische Angebot reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Schleiden Gemünd finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rursee lädt zum Segeln, Angeln und Schwimmen ein und bietet herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Für Wanderfreunde ist der Eifelsteig eine besondere Attraktion, der mit abwechslungsreichen Routen durch die Wälder und entlang der Flussläufe führt. Zudem bietet das Wildgehege Hellenthal eine faszinierende Einblicke in die heimische Tierwelt und sorgt für spannende Erlebnisse bei Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung reichlich, darunter große Einkaufszentren in den angrenzenden Städten wie Euskirchen und Bad Münstereifel. Wochenmärkte und regionale Bauernhöfe bieten frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger, was besonders für Liebhaber regionaler Kost attraktiv ist.
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