Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Nierfeld erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten der Region. Diese idyllische Ortschaft in der Eifel zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Markt für Wohn- und Ferienimmobilien in Schleiden Nierfeld hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, begünstigt durch eine steigende Nachfrage nach Rückzugsorten fernab der städtischen Hektik.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 53937 Schleiden Nierfeld von Bedeutung sind, wobei regionale Markttrends und Käuferpräferenzen im Vordergrund stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Nierfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Nierfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Nierfeld
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
Der Immobilienverkauf in der malerischen Region 53937 Schleiden Nierfeld bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Hauskäufer und Verkäufer. In dieser Region findet man unterschiedliche Haustypen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme und die Geschichte der Eifel repräsentieren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, zeigt sich die Bauweise hier durch eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Preislich sind die Häuser in Schleiden Nierfeld stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts beeinflusst. Während begehrte Standorte und gut erhaltene Immobilien höhere Preise erzielen, bietet die Region insgesamt attraktive Kaufoptionen für verschiedene Budgets. Verkäufer können in dieser dynamischen Marktsituation mit einer soliden Nachfrage von interessierten Käufern rechnen.
Hauspreise in 53937 Schleiden Nierfeld
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Nierfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Nierfeld zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, ältere Immobilien, die den traditionellen Baustil der Region widerspiegeln, sowie moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer schätzen zudem die Ruhe und Sicherheit des Stadtteils, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindung, erhöhen die Attraktivität dieser Immobilien zusätzlich. Die Preise für Wohnungen sind hier vergleichsweise moderat, wodurch die Region auch für Familien und Pendler interessant bleibt.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Nierfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Nierfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 53937 Schleiden Nierfeld kann derzeit von einer starken Nachfrage profitieren, da die Region zunehmend bei Käufern beliebt ist, die sowohl naturnahe als auch gut angebundene Wohnlagen suchen. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist und die Bauflächen schnell aufgekauft werden, hat dies die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen. Schleiden Nierfeld erlebt eine moderate, aber konstante Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies zeugt von einem gesunden Immobilienmarkt, in dem Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessiert sind, was wiederum eine gute Grundlage für den Verkauf von Grundstücken darstellt.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Nierfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Nierfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Nierfeld
Schleiden Nierfeld liegt in der wunderschönen Eifelregion in Nordrhein-Westfalen und ist von idyllischer Natur umgeben. Der Ortsteil Nierfeld gehört zur Stadt Schleiden, die sich im Nationalpark Eifel befindet. Das Umland ist geprägt von malerischen Wäldern, sanften Hügeln und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleiden Nierfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Gemünd, Kall und Hellenthal. Die Verkehrsanbindung ist durch Bundesstraßen gut ausgebaut, was insbesondere die Anbindung an größere Städte erleichtert. Über die B266 und B258 kann man die Autobahnen A1 und A4 zügig erreichen, die direkte Verbindungen in Richtung Köln und Aachen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen. Bahnverbindungen sind über die nahegelegene Stadt Kall zugänglich, die an das regionale Zugnetz angebunden ist.
Aktuell leben in Nierfeld 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Nierfeld
Schleiden Nierfeld, eingebettet in die malerische Eifellandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen im angrenzenden Nationalpark Eifel. Familien können sich beispielsweise im Wildfreigehege Hellenthal an der heimischen Tierwelt erfreuen, während Entspannungsuchende in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region zur Ruhe kommen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Vogelsang, die ihre Tore für Besichtigungen öffnet. Darüber hinaus bereichert eine Auswahl an gastronomischen Betrieben das Freizeitangebot und lädt zur kulinarischen Entdeckungsreise ein.
Neben den natürlichen und kulturellen Attraktionen bietet Schleiden Nierfeld auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum und den umliegenden Ortsteilen findet man eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und charmanten Boutiquen. Der örtliche Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, zieht Besucher mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren an. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und sorgen dafür, dass die Bewohner alle benötigten Güter des täglichen Lebens schnell und bequem finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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