Immobilie verkaufen in 53925 Kall Anstois
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Der Immobilienmarkt in 53925 Kall Anstois zeigt eine angespannte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wachstum. Diese idyllische Region in der Eifel zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an und bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet, von den aktuellen Markttrends zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kall Anstois notwendig sind. Begleiten Sie uns, um mehr über die Marktdynamik und Verkaufsstrategien in dieser reizvollen Region zu erfahren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Anstois
Beim Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Anstois sollte man die regionale Vielfalt der Haustypen berücksichtigen, die hier gebaut werden. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, geräumigen Bauernhäusern und modernen Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Einwohner wider, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell sind Grundstücke und Häuser in naturnahen Lagen besonders gefragt, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Die Preisentwicklung bleibt dabei ein wichtiger Faktor für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region konstant hoch ist.
Hauspreise in 53925 Kall Anstois
Die Hauspreise in 53925 Kall Anstois sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Anstois
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Anstois zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Aussicht auf die landschaftlich reizvolle Umgebung der Eifel. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie ein komfortables Wohnen für alle Altersgruppen ermöglichen. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen sowie die gute Anbindung an Städte wie Köln oder Bonn machen diesen Standort zusätzlich attraktiv für Käufer, die ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit zu Pendeln kombinieren wollen. Immobilien in zentraler Lage oder in gut erschlossenen Randbezirken sind daher besonders wertbeständig und gefragt.
Wohnungspreise in 53925 Kall Anstois
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Anstois
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53925 Kall Anstois hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an regionale Zentren. Viele Menschen zieht es in die ruhige und idyllische Gemeinde, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, da Kall Anstois ein eher kleines Gebiet ist und viele Flächen bereits bebaut oder für langfristige Zwecke reserviert sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die den Anforderungen der neuen Bewohner gerecht werden. Die Bautätigkeit zielt darauf ab, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die vorhandene Infrastruktur nachhaltig zu entwickeln.
Grundstückspreise in 53925 Kall Anstois
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Anstois
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Anstois
Anstois ist ein beschauliches Dorf in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen. Die Ortschaft liegt idyllisch in der Nordeifel und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anzieht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Anstois selbst überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die malerische Landschaft, die Erholungssuchende gleichermaßen fasziniert.
In unmittelbarer Nähe von Anstois befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Kall, Schleiden und Mechernich, welche sich alle innerhalb eines 10 bis 15 Kilometer-Radius befinden. Die Verkehrsanbindung von Anstois ist gut, wobei Kall als Verkehrsknotenpunkt im Nahverkehr dient. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Straßen wie die Bundesstraße 266 eine schnelle Anbindung an das weiter entfernte Autobahnnetz, welches Zugänge zu größeren Städten und urbanen Zentren wie Aachen und Bonn bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Anstois 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Anstois
Kall Anstois, ein malerisches Dorf in der Eifelregion, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von üppigen Wäldern und hügeligen Landschaften lädt die Umgebung zu langen Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ruhe und Erholung findet man auch an den kleineren Seen und Flüssen der Region, wo Angeln oder einfach ein Picknick am Wasser zu beliebten Aktivitäten zählen. Wer sich sportlich betätigen möchte, nutzt die örtlichen Sportplätze und Fitnessangebote. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Kall Anstois einige Geschäfte und Supermärkte, die ein vielfältiges Sortiment anbieten.
Auch in der weiteren Region um 53925 Kall findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Nationalparkzentrum Eifel spannende Einblicke in die Natur und Geschichte der Region und ist ein Muss für Naturfreunde. Wander- und Radwege durch die Eifel führen durch malerische Dörfer und spektakuläre Landschaften. Ein guter Ort zum Shoppen und Flanieren ist die nahegelegene Stadt Euskirchen, die mit einer charmanten Altstadt, Einkaufszentren und zahlreichen Cafés lockt. Für einen besonderen Ausflug mit der Familie empfiehlt sich ein Besuch im Tierpark Hellenthal, wo man heimische Wildtiere aus nächster Nähe beobachten kann. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Kall zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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