Immobilie verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Wallenthalerhöhe im Postleitzahlgebiet 53925 Kall bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in der Eifel zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte aus. Der Immobilienmarkt in 53925 Kall zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und modernen Neubauten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallenthalerhöhe zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
- Wohnung verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
- Grundstück verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Haus verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Der Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Wallenthalerhöhe kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und der aktuelle Marktwert in der Region. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Struktur und das naturnahe Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass Kall Wallenthalerhöhe durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, attraktive Bedingungen für potenzielle Hauskäufer bietet. Verkäufer können von der stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region profitieren.
Hauspreise in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Die Hauspreise in 53925 Kall Wallenthalerhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kall Wallenthalerhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Wallenthalerhöhe zeigt eine wachsende Dynamik, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlich geprägten Regionen gefördert wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und guter Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Bonn oder Köln. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Garagen, eigenen Gärten oder energieeffizienten Bauweisen finden besonders großen Anklang und erzielen entsprechend hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Der Verkauf eines Grundstücks in 53925 Kall Wallenthalerhöhe erfreut sich derzeit einer moderaten Nachfrage. Die Region bietet eine malerische und naturnahe Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was sich auf die Käuferseite auswirkt. Im Hinblick auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region zwar gebaut wird, jedoch nicht in großem Umfang wie in städtischen Ballungsgebieten. Vor allem individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, wodurch der dörfliche Charme und die Landschaft bewahrt werden sollen.
Grundstückspreise in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Die Wallenthalerhöhe, ein Teil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, liegt idyllisch eingebettet in der schönen Eifelregion. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Wallenthalerhöhe gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden die Kombination aus Natur und Erreichbarkeit bietet.
Die Städte und Orte in unmittelbarer Nähe zur Wallenthalerhöhe umfassen unter anderem Mechernich, Euskirchen und Schleiden. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Verkehrstechnisch ist die Wallenthalerhöhe gut erschlossen, da die Bundesstraßen B266 und B258 die wichtigsten Verbindungen darstellen. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Köln und Trier. Des Weiteren sorgt der Bahnhof Kall dafür, dass auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden kann, welcher Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Köln gewährleistet.
Aktuell leben in Wallenthalerhöhe 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Wallenthalerhöhe
Kall Wallenthalerhöhe in der Region 53925 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Natur der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und lässt Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen und Rastplätzen ist die Region ideal für einen Tagesausflug ins Grüne. Wer Entspannung sucht, kann in einem der lokalen Wellnessbetriebe abschalten oder die Ruhe der umliegenden Wälder genießen. Erholsame Stunden am angrenzenden See sind ebenfalls eine beliebte Aktivität.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Kall Wallenthalerhöhe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte führen ein umfangreiches Angebot an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs, während kleinere, familiengeführte Geschäfte und Handwerksbetriebe mit regionalen Spezialitäten und einzigartigen Produkten aufwarten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Bauernhof. Zudem runden gemütliche Cafés und Restaurants das Angebot ab und laden zum Verweilen ein. So kommt in Kall Wallenthalerhöhe jeder auf seine Kosten, egal ob es um Freizeitaktivitäten, Erholung oder Einkäufe geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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