Immobilie verkaufen in 53925 Kall Wallenthal
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 53925 Kall Wallenthal
Der malerische Ortsteil Wallenthal in der Gemeinde Kall besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Eifel, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region 53925 Kall Wallenthal profitiert von einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Aachen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53925 Kall Wallenthal zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Wallenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 53925 Kall Wallenthal kann durch die ländliche Lage und die idyllische Umgebung eine attraktive Option darstellen. In der Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den rustikalen Charme der Eifel widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser, bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beeinflussen ebenfalls den Marktwert. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Kall Wallenthal eine stabile Nachfrage wider, sodass potenzielle Verkäufer mit einer positiven Resonanz rechnen können.
Hauspreise in 53925 Kall Wallenthal
Die Hauspreise in 53925 Kall Wallenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Wallenthal
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Wallenthal ist derzeit sehr aktiv und zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zieht die Region viele Interessenten an. Wohnungen, die sich in ruhiger und naturnaher Umgebung befinden, sind besonders begehrt, vor allem bei Familien und älteren Menschen, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen. Modernisierte Bestandsobjekte sowie Neubauten genießen dabei ebenfalls große Beliebtheit, da sie meist die neuesten energetischen Standards erfüllen und somit langfristige Kosteneffizienz garantieren. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer stabilen Preisentwicklung und einer breiten Zielgruppe, die von jungen Berufstätigen bis hin zu Ruheständlern reicht.
Wohnungspreise in 53925 Kall Wallenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Wallenthal
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 53925 Kall Wallenthal gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland hier kontinuierlich ansteigt. Die ländliche Lage in der Eifel kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Region merklich zugenommen, was auf das wachsende Interesse an neuen Wohnkonzepten und die Erweiterung bestehender Infrastrukturen zurückzuführen ist. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch und bietet weiterhin interessante Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer von Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 53925 Kall Wallenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Wallenthal
Kall Wallenthal liegt malerisch eingebettet in die Wiesen und Wälder der Eifelregion, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Die nahegelegene Bundesstraße B266 verbindet Wallenthal mit den größeren Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenthal befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, darunter der Hauptort Kall selbst, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Orte sind Schleiden, Gemünd und Mechernich, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B266 und den nahen Autobahnzubringern zur A1 äußerst praktisch. Zudem gibt es in Kall einen Bahnhof, der Verbindungen in Richtung Köln und Trier bietet, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und Ballungsräume ermöglicht.
Aktuell leben in Wallenthal 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Wallenthal
Die Region 53925 Kall Wallenthal bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von der malerischen Eifel-Landschaft können Naturbegeisterte hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden. Die Seen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Picknicken. Erholungsuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés ausreichend Gelegenheit zur Entspannung. Für Shopping-Liebhaber gibt es ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem malerische Ausflugsziele wie den Nationalpark Eifel, der zahlreiche Tierarten und eine unberührte Natur beherbergt. Hier können Besucher auf Lehrpfaden wandeln und geführte Touren buchen. Für den sportlichen Ausgleich stehen Einrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnesscenter zur Verfügung. In den nahegelegenen Städten Bad Münstereifel und Euskirchen finden Shopping-Fans eine bunte Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Outlets und traditionellen Märkten. Diese attraktiven Angebote machen die Region Kall Wallenthal zu einer perfekten Destination für einen entspannten und abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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