Immobilie verkaufen in 53925 Kall Scheven
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Ein Immobilienverkauf in 53925 Kall Scheven erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Diese ländliche Region in Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Landschaft und Nähe zu größeren Städten, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kall und Umgebung, bedingt durch die reizvolle Lage und gute Infrastrukturanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 53925 Kall Scheven erläutert, um Verkäufern einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Scheven
Der Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Scheven kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows, gekennzeichnet ist. In den letzten Jahren hat die Attraktivität des Ortes zugenommen, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Preisentwicklung zeigt eine positive Tendenz, die von der steigenden Nachfrage und der idyllischen Lage des Ortes beflügelt wird. Die Nähe zur Natur und die guten Anbindungen an weiträumige Infrastruktur machen Kall Scheven zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet ist.
Hauspreise in 53925 Kall Scheven
Die Hauspreise in 53925 Kall Scheven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Scheven
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Scheven ist derzeit recht lebendig, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage immer beliebter wird. Hier zieht es vor allem Familien und Berufspendler hin, die eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig ein entspanntes Leben auf dem Land suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, guter Raumaufteilung und einer attraktiven Außenanlage oder einem Balkon. Auch denkmalgeschützte Altbauwohnungen mit Charme finden schnell Interessenten, da diese das ländliche Flair der Region unterstreichen. Käufer achten zudem häufig auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was die Nachfrage nach neueren, entsprechend ausgestatteten Immobilien weiter anheizt.
Wohnungspreise in 53925 Kall Scheven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Scheven
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53925 Kall Scheven wirft einige interessante Aspekte auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Gegend ist moderat, was vor allem auf das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen sowie an Ferien- und Wochenendhäusern zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bislang nicht stark urbanisiert ist und bestehende Parzellen oft landwirtschaftlich genutzt oder naturbelassen sind. Bauaktivitäten sind daher verhältnismäßig gering, konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die das bestehende Ortsbild wenig verändern. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung von Kall Scheven macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 53925 Kall Scheven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Scheven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Scheven
Kall-Scheven befindet sich in der malerischen Eifelregion in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage. Eingebettet in eine sanft hügelige Umgebung bietet der Ort eine idyllische Kulisse mit ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen, die ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde machen. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die gleichzeitig gut erschlossen ist und damit die Bedürfnisse der Einwohner in Einklang bringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheven liegen unter anderem die Städte und Orte Kall, Mechernich und Schleiden, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kall-Scheven ist durch die Nähe zur Bundesstraße B258 sehr günstig, die eine direkte Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Aachen und Bonn ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte bedienen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kall, welcher regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier anbietet, wodurch auch größere Städte vergleichsweise einfach und bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Scheven 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Scheven
Kall Scheven, eine idyllische Ortschaft im Kreis Euskirchen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft der Eifel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für erholsame Stunden stehen gemütliche Cafés und Gasthäuser bereit, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Außerdem finden sich hier kleine, familiengeführte Geschäfte, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Wer es größer mag, kann das nahe gelegene Einkaufszentrum besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten bietet und so keine Wünsche offenlässt.
In der weiteren Umgebung von Kall Scheven gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Monschau lädt zu einem Bummel durch seine verwinkelten Gassen und einen Besuch der bekannten Monschauer Senfmühle ein. In der Thermen- und Badewelt Euskirchen lässt es sich in exotischer Atmosphäre herrlich entspannen. Zudem bietet die Stadt Euskirchen ein vielfältiges Einkaufsangebot, darunter die City-Forum Euskirchen sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Die Region verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sich hervorragend für Ausflüge in die Natur eignen, wie beispielsweise der Erlebnispfad Naturpark Nordeifel. Somit bietet Kall Scheven und seine Umgebung eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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