Immobilie verkaufen in 53925 Kall Dottel
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Der Immobilienmarkt in Kall Dottel, einer charmanten Region im Landkreis Euskirchen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage mitten in der Natur und gleichzeitig guten Anbindungen an die Städte der Umgebung, zieht Kall Dottel eine Vielzahl von Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kall Dottel zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie hier alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Dottel
In der beschaulichen Region 53925 Kall Dottel sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionell errichtete Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten. Besonders beliebt sind die freistehenden Einfamilienhäuser, die oft in idyllischen Lagen mit großzügigen Grundstücken zu finden sind. Fachwerkhäuser bieten den Reiz historischer Architektur und sind häufig in den Ortskernen zu finden, während moderne Häuser mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen besonders in neu erschlossenen Wohngebieten entstehen. Die Immobilienpreise in Kall Dottel variieren je nach Lage, Zustand und Alter des Hauses, wobei freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten und modernen Ausstattungen typischerweise höhere Preise erzielen. Fachwerkhäuser, die einen besonderen Charme und historischen Wert besitzen, weisen ebenfalls eine breite Preisspanne auf, abhängig von ihrem Erhaltungszustand und den vorgenommenen Sanierungen. Neubauten mit innovativer Architektur und nachhaltiger Bauweise finden ebenfalls ein wachsendes Interesse und spiegeln sich in den aktuellen Marktpreisen wider.
Hauspreise in 53925 Kall Dottel
Die Hauspreise in 53925 Kall Dottel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Dottel
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Dottel präsentiert sich aktuell als attraktiv, insbesondere für Käufer, die ländliches Flair mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was hauptsächlich auf die zunehmende Beliebtheit von ruhigeren, naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Wohnqualität bieten. Zudem sind Wohnungen in gepflegten Altbauten mit Charme und historischen Elementen bei Käufern sehr populär. Ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Investoren und Käufer ist die Nähe zu den Eifelwäldern und zahlreichen Wanderwegen, die das Leben in Kall Dottel besonders für Naturliebhaber attraktiv machen.
Wohnungspreise in 53925 Kall Dottel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Dottel
In der Region 53925 Kall Dottel zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische und ländliche Umgebung bedingt ist. Die Attraktivität dieses Gebiets steigt zunehmend, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und spiegelt die geringe Größe und Besiedlungsdichte des Ortsteils wider. Bauland ist oft rar, was sich in den Preisen widerspiegelt, die tendenziell steigen. In Kall Dottel wird vergleichsweise wenig neu gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die örtlichen Bebauungspläne und die natürliche Umgebung limitiert sind. Dennoch gibt es hin und wieder kleinere Bauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien, die den Ort Stück für Stück weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 53925 Kall Dottel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Dottel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Dottel
Der Ortsteil Dottel liegt in der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Eifel aus, umgeben von herrlicher Natur und Wäldern. Der südlichste Punkt der Nordeifel bietet nicht nur eine eindrucksvolle Landschaft, sondern auch eine ruhige und erholsame Umgebung, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Zudem erhöht die Nähe zur Nationalpark Eifel den Reiz dieses malerischen Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Dottel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kall selbst, Mechernich und Schleiden. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dottel ist über die Bundesstraße B266 und die Autobahnen A1 und A61 gut erreichbar. Der nächste Bahnhof in Kall bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Trier, was die Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende sehr attraktiv macht. Öffentliche Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Dottel 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Dottel
Der malerische Ort Kall Dottel im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die historische Architektur des Dorfes ein charmantes Ambiente schafft. Für die Erholung stehen in der Umgebung einige Wellness- und Entspannungseinrichtungen zur Verfügung, in denen Besucher sich verwöhnen lassen können. Wer gerne einkauft, findet in Kall und den umliegenden Ortschaften verschiedene Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Waren anbieten.
Die Region rund um Kall Dottel bietet ebenfalls abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So befindet sich der Nationalpark Eifel in unmittelbarer Nähe, wo man seltene Tierarten beobachten und beeindruckende Naturphänomene erleben kann. Der Rursee eignet sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln oder Kanufahren. Historisch Interessierte können die imposante Burg Satzvey besuchen, die regelmäßig mittelalterliche Märkte und Ritterspiele veranstaltet. Für einen gemütlichen Nachmittag laden die Cafés und Restaurants in den benachbarten Städten wie Euskirchen und Bad Münstereifel ein, die außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten, darunter das Outlet Center City Outlet Bad Münstereifel mit seinen über 30 Markenstores.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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