Immobilie verkaufen in 53925 Kall Kall
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 53925 Kall ist eine Aussicht, die besonders angesichts der aktuellen Marktdynamik attraktiv ist. Kall, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Immobilien erlebt, sei es für Familien, die Ruhe und Natur suchen, oder für Investoren, die den charmanten ländlichen Charakter der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kall, von den Preisentwicklungen bis hin zu relevanten Immobilientrends, kompakt dargelegt, um Ihnen ein fundiertes Verständnis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Kall
Beim Hausverkauf in 53925 Kall Kall bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern reicht. In den ländlicheren Teilen sind auch Bauernhöfe und Landhäuser weit verbreitet, die mit großem Grundstück und viel Charme aufwarten. Die Preisspanne für Immobilien in Kall Kall variiert stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, wobei neuere Bauten und renovierte Objekte naturgemäß höher im Preis angesiedelt sind als ältere oder sanierungsbedürftige Häuser. Käufer können von der malerischen Eifel-Landschaft, einer guten Anbindung an Verkehrswege und der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 53925 Kall Kall
Die Hauspreise in 53925 Kall Kall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Kall
Der Wohnungsmarkt in der Region 53925 Kall ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus den umliegenden städtischen Gebieten angetrieben wird. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise auszeichnen. Auch historisch charmante Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Senioren oft ein bis zwei Zimmer bevorzugen. Zusätzlich spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 53925 Kall Kall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Kall
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53925 Kall Kall ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Die rege Bautätigkeit in der Umgebung zeigt, dass viele Investoren und Privatpersonen in die Region investieren, um Wohnraum zu schaffen. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeeinheiten hat sich in den letzten Jahren intensiviert, was auf das steigende Interesse an der Region hinweist. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Preise für Grundstücke in Kall Kall auf einem stabilen, teilweise steigenden Niveau hält.
Grundstückspreise in 53925 Kall Kall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Kall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Kall
53925 Kall liegt malerisch eingebettet in der Eifel im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und historische Sehenswürdigkeiten aus, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anziehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Regionalbahn (RB24) sehr gut, die regelmäßig zwischen Köln und Trier verkehrt und dabei unter anderem Kall bedient. Des Weiteren bieten die Bundesstraße B266 und die nahe gelegene Autobahn A1 schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus.
Unmittelbar um Kall liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben und Arbeiten in der Region attraktiv machen. In direkter Nähe befinden sich beispielsweise die Städte Gemünd und Schleiden, welche mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Ebenfalls gut zu erreichen ist die Stadt Euskirchen, welche etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn sowie Buslinien sorgt für eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Kall 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Kall
Die Kleinstadt Kall, gelegen im malerischen Naturpark Nordeifel, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und ermöglicht den Besuchern, in den ruhigen Wäldern und weitläufigen Feldern frische Luft zu schnappen und die Seele baumeln zu lassen. Für Wassersportliebhaber bietet der nahe gelegene Urftsee ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Zudem verfügt Kall über einige kulturelle Attraktionen wie das historische Burg Kallmuth und regelmäßige Veranstaltungen, die der Ortschaft ein charmantes Flair verleihen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich im Zentrum, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Drogerien, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Auch die umliegenden Ortschaften und Regionen bieten ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. So lädt der Nationalpark Eifel, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, zu abenteuerlichen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Orte wie die historische Altstadt von Bad Münstereifel mit ihren gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen oder die sommerlichen Festivals und Veranstaltungen in Schleiden sind ebenfalls einen Besuch wert. Die Therme in Euskirchen bietet luxuriöse Entspannung bei einem Wellnesstag, während das Outletcenter in Bad Münstereifel Shopping-Enthusiasten mit einer großen Auswahl an Markengeschäften anzieht. Kulinarische Erlebnisse, gemütliche Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Region sorgen für das leibliche Wohl und laden zu genussreichen Stunden ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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