Immobilie verkaufen in 53925 Kall Golbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53925 Kall Golbach stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Diese malerische Region in der Eifel ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und den starken Gemeinschaftsgeist. Der Immobilienmarkt in Kall Golbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Apartments gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kall Golbach zu beachten sind, von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie. So können Sie bestmöglich auf die lokalen Gegebenheiten eingehen und den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Golbach
Der Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Golbach kann für Eigentümer eine interessante Möglichkeit sein, von der attraktiven Lage und den Eigenschaften der Region zu profitieren. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur auszeichnen. Zudem sind ältere Fachwerkhäuser und moderne Neubauten im Ortsbild zu finden, was die Vielfalt der verfügbaren Immobilien unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region Kall Golbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch sind leichte Anstiege aufgrund der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität erkennbar. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Kall Golbach zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 53925 Kall Golbach
Die Hauspreise in 53925 Kall Golbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Golbach
Der Wohnungsverkauf in 53925 Kall Golbach gestaltet sich angesichts eines stabilen Wohnungsmarktes als vielversprechend. Die Region, eingebettet in die malerische Eifel, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eigene Gärten verfügen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die einen Mix aus Tradition und Moderne suchen. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen und dennoch mit guter Anbindung an das nahegelegene Euskirchen oder sogar Köln sind ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt in Kall Golbach eine lebendige Nachfrage wider, was Verkäufern eine günstige Ausgangsposition verschafft.
Wohnungspreise in 53925 Kall Golbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Golbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53925 Kall Golbach erfordert eine genaue Kenntnis über die Nachfrage und das Angebot in der Region. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in Kall und insbesondere im Ortsteil Golbach spürbar erhöht. Dies ist teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Euskirchen und Köln zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus präsent, jedoch konzentrieren sich viele Neubauten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die ländliche Atmosphäre zu bewahren. Es ist daher günstig für Verkäufer, diese Marktbedingungen zu nutzen, um einen attraktiven Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 53925 Kall Golbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Golbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Golbach
Der Ortsteil Golbach liegt im nordrhein-westfälischen Kall, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Kall Golbach bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an Natur und Wanderwege, was es besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten macht. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige städtische Zentren gut erreichbar, sodass die Bewohner eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung genießen können.
In unmittelbarer Umgebung von Kall Golbach befinden sich Städte und Orte wie Schleiden, Mechernich und Euskirchen. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig: Die Bundesstraße B266 sorgt für eine direkte Verbindung zu umliegenden Ortschaften und führt auf die A1, welche eine schnelle Anbindung in die Städte Köln und Bonn ermöglicht. Darüber hinaus ist Kall mit einem Bahnhof an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, sodass auch Personen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, problemlos pendeln können. Besonders hervorzuheben ist die regelmäßige Zugverbindung, die Pendler schnell und sicher in die Ballungsräume bringt.
Aktuell leben in Golbach 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Golbach
In der malerischen Ortschaft Kall Golbach, die im Herzen der Eifel liegt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft und die frische Luft genießen kann. Der nahegelegene Nationalpark Eifel bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, die seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken möchten. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Neben der beeindruckenden Natur bietet Kall Golbach auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern wird von kleinen, familiengeführten Geschäften geprägt, in denen man alles Nötige für den alltäglichen Bedarf findet, aber auch außergewöhnliche Produkte und regionale Handwerkskunst erwerben kann. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt zudem dafür, dass den Bewohnern und Besuchern alle wichtigen Lebensmittel zur Verfügung stehen. Die Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvielfalt macht Kall Golbach zu einem charmanten Ziel für alle, die den Alltagsstress hinter sich lassen wollen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Ortes schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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