Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Broich
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Immobilien in der idyllischen Ortschaft 53937 Schleiden Broich haben in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Die malerische Lage im Nationalpark Eifel, gepaart mit der steigenden Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohngebieten, bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Immobilienverkäufer. Schleiden Broich erweist sich dabei als Geheimtipp für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser einzigartigen Region beleuchtet, um potentiellen Verkäufern einen Überblick über den Markt und die Chancen zu geben, die ihre Immobilie bieten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Broich
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Broich
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Broich
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Broich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Broich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Broich
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Broich
Der Verkauf eines Hauses in 53937 Schleiden Broich kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region der Nordeifel aktuell eine interessante Dynamik aufweist. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charakter und gemütliche Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Schleiden Broich variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie, wobei ein genereller Anstieg der Immobilienpreise in der letzten Zeit zu beobachten ist. Dies liegt unter anderem an der wachsenden Beliebtheit der Region als ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an Natur und Naherholungsgebiete, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Käufer können sich auf eine breite Palette von Angeboten freuen, von neugebauten modernen Immobilien bis hin zu charmanten Altbauten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Hauspreise in 53937 Schleiden Broich
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Broich
Der Wohnungsverkauf in 53937 Schleiden Broich kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts des sich wandelnden Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in Schleiden hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem aufgrund der reizvollen Natur und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum und eine Verbindung zur Natur bieten. Familien und Pendler, die einen ruhigen Wohnort suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen oder Köln wünschen, sind oft die Hauptinteressenten. Auch der Aspekt der durch die malerische Eifel geprägten Landschaft spielt eine bedeutsame Rolle für Käufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 2091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Broich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53937 Schleiden Broich bietet derzeit interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in Schleiden Broich zeigt eine stetige Aufwärtstendenz, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben in der Eifel schätzen. Dies wird durch den zunehmenden Wunsch nach einem Rückzugsort fernab der städtischen Hektik verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Bauaktivitäten in Schleiden Broich sind moderat; es werden kontinuierlich neue, aber keine massiven Bauprojekte realisiert. Dies unterstützt eine nachhaltige Entwicklung der Region und hält das idyllische Landschaftsbild intakt. Ein Grundstücksverkauf in dieser Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine lohnende und zukunftssichere Investition darstellen.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Broich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Broich
Die Ortschaft 53937 Schleiden Broich liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zum Nationalpark Eifel, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde bietet. Der Ortsteil Broich ist geprägt durch seine ruhige Lage, die insbesondere für Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleiden Broich befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Stadt Schleiden selbst, Hellenthal und Kall, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist primär durch Landstraßen gewährleistet, wobei die Bundesstraße B265 eine wichtige Verbindung zur weiter entfernten Autobahn A1 darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Kall und Mechernich bieten. Hierdurch ist Schleiden Broich trotz seiner idyllischen und abgeschiedenen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Broich 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Broich
Im idyllischen Dorf Schleiden Broich, gelegen in der Eifelregion, findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Nationalpark Eifel bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke auf die umliegenden Wälder und Seen bieten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten Wellnesshotels in der Umgebung wohltuende Spa-Behandlungen und entspannende Saunalandschaften. Shoppingliebhaber finden in den örtlichen Geschäften und Boutiquen alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires. Wochenmärkte und kleine Läden bieten zudem die Möglichkeit, frische Produkte und handwerklich hergestellte Waren direkt von den Erzeugern zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise laden die großen Wälder der Eifel zum Wandern und Radfahren ein, während der Rursee zahlreiche Wassersportarten ermöglicht. Wer sich kulturell bereichern möchte, kann historische Stätten wie die Burg Vogelsang besichtigen oder das Nationalpark-Zentrum Eifel besuchen, das spannende Einblicke in die Flora und Fauna der Region bietet. Für Familien gibt es Freizeitparks und Wildgehege, in denen Kinder Natur und Tiere hautnah erleben können. Shoppingfans können in malerischen Städten wie Bad Münstereifel auf Entdeckungstour gehen, wo sich in historischen Mauern zahlreiche kleine Läden und Cafés verbergen. Entspannung und Wellness kommen in den zahlreichen Kurorten, die mit Thermalbädern und Saunalandschaften ausgestattet sind, ebenfalls nicht zu kurz. So bietet die Region rund um Schleiden Broich eine gelungene Mischung aus Aktivität, Erholung und Shoppingerlebnissen für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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