Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53937 Schleiden Wintzen, einer idyllischen Ortschaft in der nordrhein-westfälischen Eifelregion, zeigt sich vielfältig und lebendig. Hier treffen charmante Fachwerkhäuser auf moderne Neubauten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sind Immobilien in Schleiden Wintzen besonders gefragt und bieten attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Aspekte und wertvollen Tipps vorgestellt, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Schleiden Wintzen erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur optimalen Präsentation – jeder Schritt wird ausführlich erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Wintzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Wintzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Wintzen
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
In der idyllischen Ortschaft Schleiden Wintzen, die sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Nachbarschaft auszeichnet, finden sich zahlreiche Haustypen, die den Charakter der Region prägen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen Stil mit naturnahen Gärten gebaut wurden. Auch charmante Bauernhäuser und Fachwerkbauten, die den ländlichen Charme unterstreichen, sind in Schleiden Wintzen keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Renovierungsbedürftige Objekte und modernisierte Neubauten bieten für verschiedene Käufergruppen attraktive Optionen. Trotz der ländlichen Idylle profitiert Schleiden Wintzen von einer guten Infrastruktur und Anbindung, was die Region für Familien ebenso wie für Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 53937 Schleiden Wintzen
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Wintzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schleiden Wintzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Wintzen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage in der Eifel mit ihrer malerischen Natur und ausgezeichneten Lebensqualität. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, wobei Objekte mit modernisierter Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel speziell im Fokus stehen. Insbesondere sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen ermöglichen, sehr gefragt. Auch altersgerechte Wohnungen sind zunehmend beliebt, da sie eine barrierefreie Nutzung erlauben und somit einem breiteren Publikum gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung aus Käuferinteresse und attraktiven Immobilienangeboten aus.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Wintzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Wintzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53937 Schleiden Wintzen gestaltet sich aufgrund der regionalen Gegebenheiten als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen Gegend des Nationalparks Eifel beständig, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien entstehen, die den Reiz des naturnahen Lebens unterstreichen. Dennoch bleibt der Charakter des Ortes erhalten, was insbesondere Familien und naturverbundene Menschen anspricht, die hier eine langfristige Wohnperspektive suchen.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Wintzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Wintzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Wintzen
Der Ortsteil Wintzen gehört zur Stadt Schleiden im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt eingebettet in die malerische Umgebung der Nordeifel und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Schleiden Wintzen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mechernich im Norden und Bad Münstereifel im Nordosten. Weitere benachbarte Orte sind Hellenthal im Süden und die Kreisstadt Euskirchen im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die durch die reizvolle Eifellandschaft führen. Zwar gibt es in Wintzen keine eigene Bahnanbindung, doch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Kall und Mechernich bieten regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Köln oder Bonn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Wintzen 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Wintzen
Schleiden Wintzen, ein charmantes Dorf im Nationalpark Eifel, bietet eine malerische Umgebung für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die beeindruckende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die frische Luft und die Ruhe der Natur genossen werden können. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Vogelsang. Zudem bieten kleine, lokale Geschäfte und Hofläden alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten, und verleihen dem Einkaufserlebnis eine persönliche Note.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel kann man im Städtchen Gemünd, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, entlang der gemütlichen Fußgängerzone bummeln oder im Kurpark entspannen. Für größere Besorgungen stehen in der nahegelegenen Stadt Schleiden Supermärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Outdoor-Begeisterte können den Rursee besuchen, der ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren bietet. Gleichzeitig bieten regionale Märkte und saisonale Feste ein lebendiges Gemeinschaftserlebnis und die Möglichkeit, regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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