Immobilie verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
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Das Verkaufen einer Immobilie in 57392 Schmallenberg Brabecke bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Schmallenberg Brabecke ist eine malerische Region im Hochsauerlandkreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und den ländlichen Charme besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, was sie zu einer attraktiven Option für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmallenberg Brabecke beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfangreichen Überblick zu geben und wertvolle Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
- Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
- Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
- Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Brabecke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Brabecke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Brabecke
Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
In der idyllischen Region Schmallenberg Brabecke, einer Ortschaft im Sauerland, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die häufig angeboten und nachgefragt werden. Die Palette reicht von traditionellen Fachwerkhäusern mit historischem Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Ferienhäusern. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen und naturnahen Umgebung variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise aufgrund der attraktiven Landschaft, der Ruhe und des hohen Freizeitwerts tendenziell stabil und häufig auch besonders gefragt sind. Angebot und Nachfrage in der Region können zudem durch den Tourismus und den Wunsch nach Zweitwohnsitzen beeinflusst werden, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 57392 Schmallenberg Brabecke
Die Hauspreise in 57392 Schmallenberg Brabecke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
Der Wohnungsmarkt in 57392 Schmallenberg Brabecke zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Einheimische als auch Zuziehende das beschauliche Dorf schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem charmanten, traditionellen Flair der Region verbinden. Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie solche in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Natur des Sauerlands finden besonders große Resonanz. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten, sind in Schmallenberg Brabecke äußerst gefragt. Ältere, sanierte Bauten im Fachwerkstil erfreuen sich ebenso wachsender Beliebtheit und sprechen besonders Liebhaber historischen Wohnens an.
Wohnungspreise in 57392 Schmallenberg Brabecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57392 Schmallenberg liegt bei 1823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Brabecke
In 57392 Schmallenberg Brabecke ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage im Sauerland weiter gestiegen. Die idyllische Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, zieht immer mehr Menschen an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, da die Region durch ihre geografischen Gegebenheiten und den bewussten Erhalt des ländlichen Charakters nicht unbegrenzt Bauland bieten kann. In den letzten Jahren wird dennoch eine moderate Bautätigkeit beobachtet, bei der auf die nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des Landschaftsbildes geachtet wird. Neue Bauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten ist Schmallenberg Brabecke für potenzielle Grundstückskäufer besonders attraktiv, was die Preise tendenziell stabil bis steigend hält.
Grundstückspreise in 57392 Schmallenberg Brabecke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57392 Schmallenberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Brabecke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Brabecke
Brabecke, ein malerisches Dorf im Postleitzahlgebiet 57392 Schmallenberg, liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Landschaft des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Brabecke gehört zur Stadt Schmallenberg und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Wander- und Naturfreunde attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Brabecke gestaltet sich ländlich-typisch: Über die Bundesstraße 236 sowie gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte und Ortschaften erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, verbinden die einzelnen Orte miteinander und sorgen für eine annehmbare Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung Schmallenberg, dem zentralen Knotenpunkt der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Brabecke befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für zusätzliche Infrastruktur und Freizeitangebote sorgen. Dazu zählen unter anderem die nahen Orte Schmallenberg, Bad Fredeburg und Eslohe, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Zudem liegt Meschede, eine etwas größere Stadt, in Reichweite und bietet weitere Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte erfolgt primär über Bundes- und Landstraßen. Die B236 beispielsweise verbindet Brabecke mit Schmallenberg und anderen nahegelegenen Orten effizient und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Direkte Autobahnanbindungen sind zwar nicht vorhanden, doch die Anbindung über die gut ausgebauten Straßen und das regionale Busnetz stellt sicher, dass auch entlegenere Orte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Brabecke 24878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Brabecke
Die Region 57392 Schmallenberg Brabecke bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Interessierte an Kultur und Geschichte gibt es zudem zahlreiche historische Stätten und traditionelle Fachwerkhäuser zu entdecken. Die Region bietet eine Oase der Ruhe, ideal für entspannte Tage abseits des hektischen Stadtlebens.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Schmallenberg Brabecke umfassen verschiedene Aktivitäten und Services. Naturfreunde können die Wanderwege des Rothaargebirges oder den bekannten Wanderweg Sauerland-Höhenflug erkunden. Im Winter bietet die Region attraktive Skigebiete und Langlaufloipen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, gibt es mehrere Wellness-Hotels und Spas. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Schmallenberg, das mit Boutiquen, Supermärkten und traditionellen Handwerksläden aufwarten kann. Ein Besuch im historischen Stadtkern bietet zudem die Gelegenheit, regionale Spezialitäten in gemütlichen Cafés und Restaurants zu genießen.
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