Immobilie verkaufen in 48291 Telgte Telgte
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Der Immobilienverkauf in 48291 Telgte erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt, der durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen gekennzeichnet ist. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt stabil, was Telgte zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Münster und die gut ausgebaute Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden essenzielle Informationen zum Immobilienmarkt in Telgte vermittelt, die Verkäufern helfen, ihre Immobilien bestmöglich zu positionieren und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48291 Telgte Telgte
Telgte, eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die bei Käufern und Verkäufern gleichermaßen beliebt sind. In der Region finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre Vielfalt an Baustilen und Größen auszeichnen. Besonders historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und bieten verschiedenen Interessengruppen attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Telgte variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, dennoch bleibt die Region aufgrund ihrer reizvollen Umgebung, guten Infrastruktur und der Nähe zu Münster ein gefragter Markt für potenzielle Hauskäufer und -verkäufer. Die landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Telgte bietet, tragen ebenfalls zur Attraktivität des Hausmarktes bei.
Hauspreise in 48291 Telgte Telgte
Die Hauspreise in 48291 Telgte Telgte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48291 Telgte Telgte
Der Wohnungsmarkt in 48291 Telgte zeigt eine vielfältige und lebendige Dynamik. Die malerische Stadt, die für ihr historisches Flair bekannt ist, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zur urbanen Infrastruktur von Münster schätzen. Besonders begehrt sind in Telgte gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten und solche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum oder den beliebten Naherholungsgebieten wie den Emsauen sind sehr gefragt. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise zu höheren Immobilienpreisen geführt hat, jedoch bleibt Telgte im Vergleich zu größeren Städten weiterhin eine attraktive Option für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 48291 Telgte Telgte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48291 Telgte liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48291 Telgte Telgte
In 48291 Telgte zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur bekannt ist, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken kann diesen Bedarf jedoch nicht immer decken, da Telgte von Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, was den verfügbaren Raum für neue Bauplätze einschränkt. Nichtsdestotrotz wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Folgen sind ein wachsender Immobilienmarkt und steigende Grundstückspreise, was Telgte zu einem attraktiven, aber auch wettbewerbsintensiven Standort für Investoren macht.
Grundstückspreise in 48291 Telgte Telgte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48291 Telgte liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48291 Telgte Telgte
Die Stadt Telgte liegt im Herzen des Münsterlands und gehört zum Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Diese malerische Stadt ist etwa 12 Kilometer östlich von Münster entfernt und erstreckt sich entlang des Flusses Ems. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Erreichbarkeit aus, wodurch sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv ist. Telgte liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und malerischen Flussläufen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Telgte befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen vor allem die Großstadt Münster im Westen, Warendorf im Osten, sowie kleinere Gemeinden wie Greven im Norden und Everswinkel im Süden. Die Verkehrsanbindung Telgtes kann als sehr gut bezeichnet werden; die Stadt ist über die B51 direkt mit Münster verbunden, und über die nahegelegene Bundesautobahn A1 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Zudem verfügt Telgte über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird, was schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Buslinien, die die Stadt und das Umland miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Telgte 20222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48291 Telgte Telgte
In 48291 Telgte bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Bauten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während der gepflegte Innenstadtbereich mit zahlreichen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgt. Telgte ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Naturfreunde können sich an der idyllischen Uferlandschaft der Ems erfreuen und dort entspannende Stunden in der Natur verbringen. Shoppingbegeisterte finden in der Innenstadt eine Vielzahl an individuellen Boutiquen und Fachgeschäften, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
Die Region um Telgte bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe liegt das Wander- und Radfahrparadies Münsterland, das mit seinen malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wegen optimal für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Direkt in Telgte sind beliebte Ausflugsziele wie der historische Wallfahrtsort und die Kapelle “Gnadenbild Unserer Lieben Frau” ein Muss für Kulturinteressierte. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen größere Städte wie Münster in der Nähe, die mit Einkaufszentren und einer lebhaften Innenstadt zusätzliche Attraktionen bieten. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im nahegelegenen Warendorfer Land, das mit seinen Wellnesshotels und Spaeinrichtungen Erholung pur verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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