Immobilie verkaufen in 52445 Titz Gevelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52445 Titz Gevelsdorf kann eine beträchtliche Chance darstellen, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Gevelsdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft des rheinischen Braunkohlereviers, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch geplante Infrastrukturprojekte und eine wachsende Beliebtheit der ländlichen Wohnorte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Gevelsdorf beleuchtet, von Marktbedingungen über Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52445 Titz Gevelsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 52445 Titz Gevelsdorf trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows ist alles vertreten. Zusätzlich existieren auch historische Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Titz Gevelsdorf variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell spiegeln die Preise eine starke Nachfrage nach ländlicher Idylle mit guter Anbindung an größere Städte wider. Angesichts der wachsenden Attraktivität der Region verzeichnen Immobilienexperten eine stabile bis steigende Preisentwicklung, wodurch der Hausverkauf hier eine lukrative Investition darstellt.
Hauspreise in 52445 Titz Gevelsdorf
Die Hauspreise in 52445 Titz Gevelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52445 Titz Gevelsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 52445 Titz Gevelsdorf zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Wohnens in gut erreichbarer Nähe zu städtischen Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnlagen und Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage konzentriert sich speziell auf mittelgroße Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleinere Familien geeignet sind. Im Allgemeinen bevorzugen Käufer und Mieter Objekte, die bei gleichzeitig ruhiger Lage eine gute Verkehrsanbindung sowie eine breit gefächerte Infrastruktur bieten.
Wohnungspreise in 52445 Titz Gevelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52445 Titz liegt bei 1920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52445 Titz Gevelsdorf
In der Region 52445 Titz Gevelsdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen viele Käufer anlocken. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf die begrenzte Fläche und die Bemühungen zur Erhaltung der Natur- und Kulturlandschaft zurückzuführen ist. Dennoch wird in Titz Gevelsdorf, wie in vielen ländlichen Gegenden, zunehmend gebaut. Neubauprojekte gewinnen an Bedeutung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und dem demografischen Wandel gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 52445 Titz Gevelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52445 Titz liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52445 Titz Gevelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52445 Titz Gevelsdorf
Gevelsdorf, ein Teil der Gemeinde Titz, befindet sich im Herzen des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, friedliche Umgebung aus. Die Landschaft wird von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern dominiert, was sie für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Zusätzlich zur natürlichen Schönheit bietet Gevelsdorf eine gute infrastrukturelle Anbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe zu Gevelsdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Jülich, Elsdorf und Bedburg. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gevelsdorf ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Köln, Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen den Ort mit den umliegenden Städten vernetzen.
Aktuell leben in Gevelsdorf 8686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52445 Titz Gevelsdorf
Im gemütlichen Ort Titz Gevelsdorf, der zur Gemeinde Titz im Kreis Düren gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Besonders empfehlenswert ist der nahegelegene Tagebausee in der Region, der zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Im Ortszentrum und den umliegenden Ortschaften gibt es mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wer auf der Suche nach einem stärkenden Kaffee oder einem leckeren Stück Kuchen ist, kann in einem der lokalen Cafés und Bäckereien einkehren und die gemütliche Atmosphäre vor Ort genießen.
In der weiteren Umgebung von Titz Gevelsdorf finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Tagebau Hambach zu informativen Besichtigungen und lehrreichen Exkursionen für Geschichts- und Technikinteressierte ein. Für Familien bietet sich ein Ausflug ins Brückenkopf-Park Jülich an, wo Spielplätze, Tiergehege und Klettergärten für Unterhaltung sorgen. Wer ausgiebiger einkaufen möchte, kann das nahegelegene Einkaufszentrum in Jülich aufsuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants für jeden Geschmack etwas bietet. Auch der Einkaufspark Römerfeld in Titz bietet neben Supermärkten und Drogerien weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl für Bewohnende als auch für Besuchende stets die passenden Angebote vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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