Immobilie verkaufen in 52445 Titz Jackerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Titz Jackerath, einer charmanten Gemeinde im Kreis Düren, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner ländlichen Idylle und zugleich günstigen Lage in der Nähe von Aachen und Köln bietet die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Diese steigende Nachfrage wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus und macht den Verkauf einer Immobilie zu einer lukrativen Option.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Titz Jackerath von Bedeutung sind. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52445 Titz Jackerath
In 52445 Titz Jackerath stehen unterschiedliche Haustypen zum Verkauf, die die Vielfalt und Attraktivität der Region widerspiegeln. Es gibt sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für verschiedene Lebensstile und Familiengrößen geeignet sind. Besonders jedoch sind die großzügigen Bungalows und die ländlich gelegenen Bauernhäuser, die durch ihre charmante Architektur und weitläufigen Grundstücke überzeugen. Die Preise für Häuser in Titz Jackerath variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Nähe zu Ballungsräumen sowie die ländliche Ruhe beeinflussen ebenso die Preisgestaltung. Interessenten sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um ein fundiertes Bild der aktuellen Preisentwicklung zu gewinnen.
Hauspreise in 52445 Titz Jackerath
Die Hauspreise in 52445 Titz Jackerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52445 Titz Jackerath
Der Wohnungsmarkt in 52445 Titz Jackerath zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 80 und 120 Quadratmetern. Wohnungen mit einem Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Einbauküchen erhöhen den Marktwert der Immobilien und sprechen eine breite Käuferschaft an. Investoren und Privatpersonen, die in der Region eine Wohnung verkaufen möchten, können von diesen Nachfragekriterien profitieren.
Wohnungspreise in 52445 Titz Jackerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52445 Titz liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52445 Titz Jackerath
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 52445 Titz Jackerath zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine steigende Nachfrage nach Bauplätzen geprägt ist. Diese wachsende Begehrtheit lässt sich auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die attraktive ländliche Umgebung zurückführen, die zunehmend Städter anzieht, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird momentan moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen. Dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücksverkäufe in Titz Jackerath besonders lukrativ und attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 52445 Titz Jackerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52445 Titz liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52445 Titz Jackerath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52445 Titz Jackerath
52445 Titz Jackerath liegt im westlichen Teil Deutschlands, in Nordrhein-Westfalen, und gehört zum Kreis Düren. Das Dorf befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Großstädten Köln und Aachen, etwa 40 Kilometer von beiden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Wäldern und mehreren kleinen Ortschaften, die eine ländliche Idylle bieten. Durch seine zentrale Lage ist Titz Jackerath ein beliebter Wohnort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, aber die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Titz Jackerath liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Jülich, Erkelenz und Elsdorf, die alle in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da die Autobahn A44 direkt durch das Gemeindegebiet verläuft und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Diese Infrastruktur macht Titz Jackerath zu einem attraktiven Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Jackerath 8686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52445 Titz Jackerath
In der malerischen Ortschaft Jackerath, die zur Gemeinde Titz im Kreis Düren gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Ein bemerkenswertes Naherholungsgebiet ist der nahegelegene Tagebau Hambach, der mit seinen weitläufigen Landschaften zu entspannten Ausflügen einlädt. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf bieten eine Reihe von Supermärkten und kleinen Geschäften in Titz und den umliegenden Dörfern alles, was man braucht. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung diverse gastronomische Betriebe, die mit regionalen Gerichten zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist der Tagebau Hambach, der mit seinen weitläufigen Landschaften eine Oase der Erholung inmitten des rheinischen Braunkohlereviers bietet. Rad- und Wanderwege wie die Sophienhöhe laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Schloss Paffendorf mit seinem beeindruckenden Park und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Einkaufszentren wie das Forum in Düren oder die Aachener Arkaden bieten eine Vielzahl von Geschäften und kulinarischen Optionen, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Wochenmärkte in den umliegenden Städten sichern den Zugang zu frischen, regionalen Produkten und tragen zur lebhaften Atmosphäre der Region bei.
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