Immobilie verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52391 Vettweiß Gladbach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 52391 Vettweiß Gladbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und der aktuellen Trends. Die malerische Lage in Nordrhein-Westfalen und die hohe Lebensqualität machen Vettweiß Gladbach zu einem begehrten Wohnort. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot erfreuen sich Immobilien hier stets wachsender Beliebtheit. Spezifische regionale Kenntnisse sind daher entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vettweiß Gladbach beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den Marktgegebenheiten und relevanten Schritten zu vermitteln. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – profitieren Sie von unserem Fachwissen für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
- Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
- Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
- Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Gladbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Gladbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Gladbach
Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
In der malerischen Region 52391 Vettweiß Gladbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Unterschiedliche Baustile und Größen bieten sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren oder Singles passende Wohnmöglichkeiten. In Bezug auf die Immobilienpreise sind diese in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte stabil geblieben. Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und spezifische Lage innerhalb der Region beeinflussen jedoch maßgeblich den Preis eines Hauses in Vettweiß Gladbach.
Hauspreise in 52391 Vettweiß Gladbach
Die Hauspreise in 52391 Vettweiß Gladbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vettweiß Gladbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
Der Wohnungsmarkt in 52391 Vettweiß Gladbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die ruhige, ländliche Umgebung zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen nutzen möchten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind ebenso gefragt wie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Durch die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur werden Immobilien in Vettweiß Gladbach zunehmend wertvoller, was den Verkauf von Wohnungen attraktiver macht.
Wohnungspreise in 52391 Vettweiß Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52391 Vettweiß liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Gladbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52391 Vettweiß Gladbach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren den ländlichen Charme sowie die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität und potenziell steigenden Preisen führt. In der Region wird eine moderate bis hohe Bautätigkeit verzeichnet, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt Interesse an der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten zeigen. Die attraktive Lage zwischen den Ballungszentren Köln und Aachen trägt dazu bei, diese positive Dynamik zu unterstützen.
Grundstückspreise in 52391 Vettweiß Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52391 Vettweiß liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Gladbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vettweiß Gladbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Gladbach
Vettweiß Gladbach befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren. Die Lage besticht durch ihre ländliche Idylle, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, und bietet gleichzeitig eine angenehme Nähe zu größeren Städten. Im Westen erstreckt sich der Naturpark Nordeifel, was die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung von 52391 Vettweiß Gladbach ist komfortabel: Über die Bundesstraße B56 sind die Städte Düren und Euskirchen schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A1 und A4 eine gute Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn und Aachen.
In unmittelbarer Nähe zu Vettweiß Gladbach liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Düren, Euskirchen, Zülpich und Nörvenich. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Gladbach ist als gut zu bewerten. Neben den erwähnten Bundesstraßen und Autobahnen sorgt auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile. Diese Anbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine einfache und flexible Mobilität.
Aktuell leben in Gladbach 9811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Gladbach
In der malerischen Umgebung von 52391 Vettweiß Gladbach finden Einheimische und Besucher eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren, wobei die umliegenden Felder und Wälder zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Für kulturelle und historische Entdeckungen sorgt das nahegelegene Schloss Vettweiß, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Ebenfalls von Interesse sind die verschiedenen Feste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die benachbarte Stadt Düren lockt mit ihrem Museum Papiertheater und dem Stadtpark, wo Besucher Erholung und Kultur genießen können. Auch der Tagebau Hambach bietet spektakuläre Ausblicke und Wanderwege für Naturfreunde. Wer Einkaufsfreuden sucht, wird im nahegelegenen Einkaufszentrum “Köln Arcaden” fündig, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet. Die charmante Stadt Zülpich mit ihrem Seepark ist ein weiteres Highlight, das sowohl Wasseraktivitäten als auch entspannte Stunden in Cafés und bei Events ermöglicht. Damit wird die Region um Vettweiß Gladbach zu einem abwechslungsreichen Ziel für unterschiedlichste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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