Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Poll
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Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Poll erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Kreis Düren zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Immobilien aus, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt stabil, während das begrenzte Angebot an verfügbaren Objekten potenzielle Preissteigerungen begünstigt.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nörvenich Poll erhalten und erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Poll
Der Verkauf eines Hauses in 52388 Nörvenich Poll kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, die ihre Immobilie in einer ruhigen und ländlichen Umgebung veräußern möchten. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft über großzügige Gärten und traditionelle Architekturstile verfügen. Die Preise für Häuser in Nörvenich Poll variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch ist die Region bei Käufern aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten und ihrer idyllischen Atmosphäre beliebt. Interessenten sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und erfolgreich einen Käufer zu finden.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Poll
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Poll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Poll
Der Wohnungsmarkt in 52388 Nörvenich Poll zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl von urbanen als auch ländlichen Merkmalen profitiert. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung in ruhigen, aber zentral gelegenen Lagen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sind auch Wohnungen mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Gärten sehr gefragt. Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen, zählen zur Hauptzielgruppe. Insgesamt bietet Nörvenich Poll ein attraktives Umfeld für den Wohnungsverkauf durch seine Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Nähe.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Poll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Poll
In der Region 52388 Nörvenich Poll zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle beeinflusst wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaft eher klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte, da der Bedarf an Wohnraum in der Region stetig wächst. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden hier errichtet, um den Anforderungen der ansässigen Bevölkerung gerecht zu werden und die Attraktivität der Region zu steigern.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Poll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Poll
Nörvenich Poll liegt im Westen Deutschlands und ist ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B477 und die Autobahnen A4 und A61 ist Poll schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düren und Köln, die jeweils etwa 15 bzw. 35 Kilometer entfernt sind, und auch Aachen ist in rund 45 Minuten erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden wie Merzenich, Kerpen und Nideggen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nörvenich Poll liegen unter anderem die Orte Nörvenich, Pingsheim, Hochkirchen und Rath. Die Verkehrsanbindung ist abwechslungsreich und flexibel gestaltet. Eine Buslinie verbindet Poll mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto sind größere Städte wie Düren, Köln und Aachen über die bereits erwähnten Autobahnen schnell erreichbar. Dadurch ist Nörvenich Poll sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ländliche Ruhe bevorzugen, ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Poll 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Poll
52388 Nörvenich Poll bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge eignet. Zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete laden zur Entspannung und Erholung ein. In der Ortsmitte und den umliegenden Dörfern finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisse. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Naturparks ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die gut ausgebauten Radwege nutzen. Für Familien gibt es Spielplätze und Naherholungsgebiete, die sich bestens für einen Tagesausflug eignen. Zudem laden historische Sehenswürdigkeiten, wie alte Burgen und Schlösser, zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Wer gerne einkauft, findet sowohl in den Innenstädten von Nörvenich und den umliegenden Gemeinden als auch in größeren Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt – angefangen von Modegeschäften über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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