Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Pingsheim bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Ballungszentren wie Köln und Aachen aus. Dies macht Pingsheim besonders für Familien und Pendler interessant, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Nörvenich Pingsheim beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktnachfrage über Preistrends bis hin zu den wichtigsten Schritten beim Verkaufsprozess – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
- Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
- Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
- Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Pingsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Pingsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Pingsheim
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
In 52388 Nörvenich Pingsheim erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und ländlichen Bauernhäusern. Dabei findet man sowohl historische Gebäude mit viel Charme als auch zeitgemäße Neubauten mit energieeffizienten Features und zeitgenössischer Architektur. Die Immobilienpreise in Nörvenich Pingsheim variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Alter der Häuser ab. Während gut erhaltene Altbauten oft Liebhaberpreise erzielen, können Neubauten aufgrund moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz ebenfalls höher bewertet werden. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in der Region auf einem stabilen Niveau, wobei die Nachfrage nach Eigenheimen kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Pingsheim
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Pingsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nörvenich Pingsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
Der Wohnungsverkauf in 52388 Nörvenich Pingsheim bietet potenziellen Verkäufern einige lukrative Möglichkeiten, da der lokale Wohnungsmarkt in letzter Zeit eine verstärkte Nachfrage erlebt. Diese Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen punktet, zieht immer mehr Käufer an, insbesondere junge Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufwarten. Auch Altbauten, die mit viel Charme und Geschichte punkten, finden aufgrund ihres individuellen Charakters und ihres oft großzügigen Raumangebots reges Interesse. Generell lässt sich sagen, dass sowohl gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen als auch größere Wohneinheiten mit Garten oder Balkon schnell Abnehmer finden, da diese Wohnformen den Bedürfnissen vieler Kaufinteressenten entsprechen.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Pingsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Pingsheim
Der Verkauf von Grundstücken in 52388 Nörvenich Pingsheim wird von einer stabilen Nachfrage bestimmt, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die relative Knappheit verfügbaren Baulands in diesem Gebiet hinweist. In Pingsheim und den umliegenden Ortschaften wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauvorhaben durchgeführt, hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit spiegelt die vorsichtige Entwicklungsstrategie der Gemeinden wider, die darauf bedacht sind, den ländlichen Charakter der Region zu bewahren, während sie gleichzeitig der Nachfrage nach Wohnraum nachkommen.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Pingsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Pingsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Pingsheim
52388 Nörvenich Pingsheim ist ein beschauliches Dorf im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geografisch liegt Pingsheim in der Voreifel und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ländliche Idylle wird durch historische Gebäude und charmante Straßenzüge ergänzt, die dem Ort seinen einzigartigen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pingsheim befinden sich die Städte und Orte Nörvenich, Buir und Erftstadt, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie mehreren Bundesstraßen hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Bonn und Aachen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pingsheim mit den umliegenden Orten vernetzen. Der nahegelegene Bahnhof in Buir bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Pingsheim 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Pingsheim
Im malerischen Nörvenich Pingsheim, gelegen in der idyllischen Landschaft Nordrhein-Westfalens, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung genießen kann. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen die kleinen, gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Verschiedene Vereine und Gemeinschaften sorgen zudem für ein lebendiges Dorfleben und bieten zahlreiche Aktivitäten an, von Sport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Läden und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Charme des Lokalen mit einem abwechslungsreichen Angebot verbinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden finden sich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem ausgedehnten Shoppingtag einladen. Erholungsgebiete wie der Naturpark Rheinland oder das Naherholungsgebiet Zülpicher See bieten ideale Orte für Naturliebhaber und Wassersportler. Museen, Theater und historische Stätten, zum Beispiel die Schlossanlage in Nörvenich, bieten kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie. Ebenso locken saisonale Märkte und Feste Besucher von nah und fern an, die typisch rheinländische Gastfreundschaft und Traditionen zu erleben. So verbindet die Region auf ideale Weise Erholung und den Genuss vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten.
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