Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Rath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Rath kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die kleine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen profitiert von ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Diese Vorzüge machen den regionalen Immobilienmarkt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und gut gepflegte Häuser und Wohnungen finden häufig schnell ihre Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Nörvenich Rath beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf wichtig sind. Erfahren Sie, worauf es ankommt und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Rath
Der Verkauf eines Hauses in 52388 Nörvenich Rath kann für Eigentümer viele Chancen bieten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst und somit unterschiedliche Käufer ansprechen kann. In Nörvenich Rath sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser verbreitet. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Ortsbild, was die Architekturvielfalt unterstreicht und eine breite Zielgruppe anspricht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. In den letzten Jahren gab es eine starke Nachfrage, was sich tendenziell stabilisierend auf das Preisniveau auswirkt. Interessenten sollten daher sowohl den Marktwert als auch die individuellen Vorzüge ihrer Immobilie genau prüfen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Rath
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Rath
Der Wohnungsmarkt in 52388 Nörvenich Rath ist aktuell sehr dynamisch und von einer steigenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Ruhige Wohnlagen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie ein hohes Maß an Lebensqualität spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Wohnungen in zentraler Lage haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch ein vielseitiges Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Rath
In der Region 52388 Nörvenich Rath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der zunehmenden Urbanisierung und der attraktiven Lage in der Nähe größerer Städte. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch professionelle Bauträger aktiv sind. Das Bauvolumen umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was zu einer diversifizierten Immobilienlandschaft beiträgt und Nörvenich Rath als einen gefragten Wohnort etabliert.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Rath
Nörvenich Rath liegt inmitten der malerischen Landschaft Nordrhein-Westfalens und besticht durch seine idyllische Umgebung und die günstige Verkehrsanbindung. Der Ort ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das Umland bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Natur sowie Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu bedeutenden Ballungsräumen sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen von der Vorzugslage profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Nörvenich Rath liegen Städte und Orte wie Düren, Euskirchen und Zülpich, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B477 führt direkt durch Nörvenich und bietet Anschluss an die Autobahnen A1 und A61, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Köln oder Bonn gut und schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guten Verkehrsanbindungen macht Nörvenich Rath zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Aktuell leben in Rath 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Rath
In Nörvenich Rath, einem idyllischen Ortsteil von Nörvenich im Kreis Düren, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Grünflächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für sportbegeisterte Menschen bieten die örtlichen Sportvereine und Parks reichlich Gelegenheit, sich auszutoben und fit zu bleiben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und sorgen dafür, dass die Bewohner des beschaulichen Orts nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten müssen. Lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Boutiquen bieten eine freundliche und persönliche Einkaufsatmosphäre, die den Charme der Region unterstreicht.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region Nörvenich werden durch verschiedene Attraktionen ergänzt. So lockt beispielsweise die Burg Binsfeld mit ihrem historischen Flair Geschichtsinteressierte an und lädt zu Entdeckungstouren ein. Der nahgelegene Nationalpark Eifel bietet mit seinen Wander- und Radwegen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich in der Nähe größere Städte wie Düren und Köln, die mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitparks aufwarten. Ein Besuch im Rursee oder der Bubenheimer Spieleland Familiepark sind ausgezeichnete Beispiele dafür, wie man sich in der Region rund um Nörvenich entspannen und gleichzeitig Spaß haben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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