Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Nörvenich Oberbolheim, 52388, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Attraktivität gekennzeichnet ist. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlandes, zieht zunehmend Käufer an, die den ruhigen Lebensstil sowie die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Ob durch die Zusammenarbeit mit einem Makler oder den Einsatz digitaler Vermarktungsstrategien – die richtigen Schritte sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
- Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
- Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
- Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Oberbolheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Oberbolheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
In der Ortschaft Oberbolheim, die zur Gemeinde Nörvenich gehört, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur in dieser Region spiegelt sowohl historische Elemente als auch zeitgenössische Designs wider, was den Charme und die Vielseitigkeit der Wohngegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Oberbolheim variieren stark und sind abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in diesem beschaulichen und ländlich gelegenen Teil Nordrhein-Westfalens eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, wobei die Preisentwicklung im Zuge der gesteigerten Nachfrage zuletzt eine leicht steigende Tendenz aufweist.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Oberbolheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nörvenich Oberbolheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Der Wohnungsmarkt in 52388 Nörvenich Oberbolheim zeigt eine wachsende Attraktivität, insbesondere durch die Nähe zu den Städten Köln und Bonn, was die Region für Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und altersgerechte Wohnungen, da sie sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Solche Wohnungen bieten oft einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung, was sie zu einem lukrativen Investment macht. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in gut sanierten Altbauten ziehen großes Interesse auf sich, da sie den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nörvenich Oberbolheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52388 Nörvenich Oberbolheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft hat. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, dabei handelt es sich sowohl um private Eigenheime als auch um kleinere Neubauprojekte. Diese Entwicklungen tragen zur Attraktivität von Nörvenich Oberbolheim als Wohnort bei und lassen weitere Preissteigerungen für Grundstücke erwarten.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nörvenich Oberbolheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Oberbolheim
Oberbolheim, ein Ortsteil der Gemeinde Nörvenich in der Postleitzahlregion 52388, liegt malerisch eingebettet in der nordrhein-westfälischen Landschaft des Kreises Düren. Umrahmt von Feldern und Wäldern bietet dieser beschauliche Ort eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die ruhige Lage abseits des hektischen Stadtlebens macht Oberbolheim zu einem idealen Rückzugsort, dabei ist es besonders für Naturfreunde und Familien attraktiv. Mit einer verkehrsgünstigen Lage unweit der Autobahn A1 und A61 lassen sich auch größere Städte schnell erreichen, was die Pendelzeit minimiert und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbolheim liegen diverse Städte und Orte, die für eine erweiterte Freizeitgestaltung oder alltägliche Besorgungen gut zu erreichen sind. Die nahegelegenen Städte Düren und Köln bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsplätze. Außerdem sind Orte wie Kerpen und Erftstadt schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 ist Oberbolheim optimal an das Verkehrssystem angeschlossen, sodass auch schnelle Fahrten in benachbarte Bundesländer möglich sind. Zugverbindungen von den Bahnhöfen in Düren und Horrem erweitern die Mobilität zusätzlich und ermöglichen eine stressfreie Anreise in die weiter entfernten Metropolen des Rheinlandes.
Aktuell leben in Oberbolheim 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Oberbolheim
In der Ortschaft 52388 Nörvenich Oberbolheim lässt sich die Freizeit angenehm gestalten. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung. Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft des Rheinlandes zu erkunden. Für sportlich Begeisterte stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fußballplätze und eine Reithalle. Auch kulturell zeigt sich Oberbolheim vielseitig: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen Abwechslung in den Alltag der Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls präsent; kleinere Geschäfte und ein Supermarkt bieten alles für den täglichen Bedarf und machen Besorgungen einfach und bequem.
In der umliegenden Region von Nörvenich Oberbolheim erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich. In der nahegelegenen Stadt Düren gibt es großzügige Parks und Grünanlagen wie den Burgauer Wald, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Der Badesee Echtzer See bietet in den warmen Monaten eine willkommene Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Kulturinteressierte bietet sich das Leopold-Hoesch-Museum in Düren an, das eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst beherbergt. Einkaufsfreudige kommen in der Dürener Innenstadt auf ihre Kosten, wo neben einer Vielzahl von Fachgeschäften auch größere Einkaufszentren wie die Dürener City-Carre zum Bummeln einladen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung runden das Erlebnis mit kulinarischen Genüssen hervorragend ab.
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