Immobilie verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
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Das Verkaufen einer Immobilie in 50171 Kerpen Niederbolheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region erlebt derzeit ein stabiles Wachstum, wobei die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig zunimmt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Großstädten wie Köln bietet Niederbolheim ideale Bedingungen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kerpen Niederbolheim vorgestellt, um Verkäufern dabei zu helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps zum Verkaufsprozess – alles Wissenswerte wird abgedeckt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
- Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
- Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
- Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Niederbolheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Niederbolheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Niederbolheim
Haus verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
Den Verkauf eines Hauses in 50171 Kerpen Niederbolheim anzugehen, erfordert ein fundamentales Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region typischen Bautraditionen. In Niederbolheim und Umgebung prägen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Bungalows das Erscheinungsbild. Historische Gebäude und charmante Fachwerkhäuser bieten eine einzigartige Ästhetik, während neuere Projekte auf energieeffiziente Bauweisen setzen. Die Häuserpreise variieren stark, beeinflusst von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Standortqualität. Tendenziell bietet die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine solide Marktstabilität, wobei die Nähe zu Köln und die ruhige, ländliche Atmosphäre den Wert der Immobilien positiv beeinflussen.
Hauspreise in 50171 Kerpen Niederbolheim
Die Hauspreise in 50171 Kerpen Niederbolheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
Der Wohnungsmarkt in 50171 Kerpen Niederbolheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus, insbesondere aufgrund seiner Nähe zu Köln und der Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden mit einer guten Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, sind besonders gefragt. Die positive Entwicklung der Region und die attraktive Lebensqualität machen Kerpen Niederbolheim zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 50171 Kerpen Niederbolheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50171 Kerpen liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50171 Kerpen Niederbolheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 50171 Kerpen Niederbolheim erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage zwischen den urbanen Zentren Köln und Aachen sowie die naturnahe Umgebung. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Planungen integriert sind. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und Bauvorhaben, die dazu beitragen, das Angebot leicht zu erweitern. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und der Erhaltung des ländlichen Charakters der Ortschaft angestrebt wird.
Grundstückspreise in 50171 Kerpen Niederbolheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50171 Kerpen liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50171 Kerpen Niederbolheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50171 Kerpen Niederbolheim
Kerpen Niederbolheim, eine Ortschaft im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in eine ländliche und idyllische Umgebung, dennoch jedoch in guter Reichweite zu zentralen Infrastrukturen und Städten. Die Region wird durch ihre ruhige und naturnahe Lage geprägt, gleichzeitig bietet sie eine gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit zu umliegenden Orten. Diese Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe macht Niederbolheim zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerpen Niederbolheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kerpen selbst, Horrem, Sindorf und Blatzheim. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesautobahn A4 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen ermöglicht. Zudem ist die A61 gut erreichbar, welche eine Nord-Süd-Tangente darstellt und somit Anbindungen in unterschiedliche Richtungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit Zug- und Busanbindungen, die den Nahverkehr komfortabel und effizient gestalten.
Aktuell leben in Niederbolheim 67239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50171 Kerpen Niederbolheim
Im idyllischen Stadtteil Kerpen Niederbolheim bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt für einen entspannten Alltag eignen. Die ruhigen Wege und gut ausgebauten Fahrradstrecken laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der naturbelassenen Umgebung ein. Durch die Nähe zu Wäldern und grünen Flächen kann man hier die Seele baumeln lassen und der Hektik des Alltags entfliehen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region diverse Vereine und Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Für die tägliche Versorgung gibt es kleine, familiäre Geschäfte und Cafés, wobei auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Stadtteilen und in Kerpen selbst bequem erreichbar sind. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen zudem für Abwechslung und erlauben es den Einwohnern, lokale Produkte und Handwerkskunst zu kaufen.
In der weiteren Region rund um Kerpen Niederbolheim erweitert sich das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich. So kann man im nahegelegenen Michael Schumacher Kart- und Eventcenter in Kerpen-Centrum spannende Stunden verbringen, während der Freizeitpark Phantasialand in Brühl aufregenden Nervenkitzel für die ganze Familie bietet. Naturfreunde schätzen das Naturschutzgebiet Ville-Seenplatte, das zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen einlädt. Für Kulturliebhaber haben die Städte Köln und Aachen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern eine Fülle an Möglichkeiten. Was das Shopping angeht, bieten das City-Center in Kerpen und die umliegenden Einkaufszentren ein umfassendes Angebot an Geschäften und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu speziellen Feinkostläden alles bereithalten. In den nahe gelegenen Dörfern und Städten ergänzen Wochenmärkte und Hofläden das breit gefächerte Angebot mit regionalen Produkten und Spezialitäten, wodurch die Region eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben bietet.
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