Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Hochkirchen kann eine äußerst lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuell dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und sowohl Käufer als auch Investoren zeigen großes Interesse an diesen charmanten ländlichen Gebieten. Mit der Nähe zu wichtigen Städten wie Köln und Aachen bietet Hochkirchen eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hochkirchen nahegelegt, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
- Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
- Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Hochkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Hochkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
In 52388 Nörvenich Hochkirchen, einer malerischen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, zeigt der Immobilienmarkt eine große Vielfalt an Haustypen. Typische Bauten in der Region reichen von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und schicken Bungalows. Besonders charismatisch sind auch die vielen Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend unterstreichen. Preislich orientieren sich die Häuser in Hochkirchen stark an Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die Preise variieren dementsprechend, was Kaufinteressenten die Möglichkeit bietet, je nach Budget und Vorlieben das passende Eigenheim zu finden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Hochkirchen geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch attraktive Verkaufschancen entstehen.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Hochkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Der Verkauf einer Wohnung in 52388 Nörvenich Hochkirchen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer soliden Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Gebiet ist moderat, aber steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Dorflebens schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Wohnungen in kleineren, familiären Mehrparteienhäusern sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein Gefühl von Gemeinschaft vermitteln und gleichzeitig genügend Privatsphäre bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Küchengeräte und moderne Bäder verfügen. Käufer in Hochkirchen legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie eine gute Verkehrsanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52388 Nörvenich Hochkirchen stellt eine interessante Gelegenheit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Durch die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage ziehen vermehrt Familien und Bauträger in das Gebiet, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die verfügbaren Bauflächen oft schnell vergriffen sind. In Hochkirchen selbst sowie in den umliegenden Ortschaften wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser geplant und umgesetzt werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und untermauert die Attraktivität von Grundstücken in dieser Region.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Hochkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Hochkirchen
Nörvenich Hochkirchen liegt idyllisch im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren und besticht durch seine ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hochkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochkirchen liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sich durch eine gute Infrastruktur und kulturelle Angebote auszeichnen. Die nächstgrößere Stadt ist Düren, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen besticht. Weitere nahegelegene Orte sind Kerpen, Elsdorf und Zülpich, die ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Hochkirchen ist durch mehrere Landesstraßen gesichert, die eine direkte Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen und Autobahnen wie der A4 bieten. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an die Großstädte Köln und Aachen sowie den internationalen Flughafen Köln/Bonn.
Aktuell leben in Hochkirchen 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Hochkirchen
52388 Nörvenich Hochkirchen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der ländlich geprägte Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Naturliebhaber gibt es zudem mehrere Wanderwege, die zu Erkundungen der umliegenden Feld- und Waldgebiete einladen. Zusätzlich fördern zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Miteinander und bieten Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung. Für die alltäglichen Einkäufe stehen in Hochkirchen und den benachbarten Ortschaften Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Region um Nörvenich Hochkirchen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Beispielsweise können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen Wassersportsee Zülpich planen, der vielfältige Wassersportaktivitäten und einen Strandbereich bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Nörvenich, das sich durch historische Architektur und abwechslungsreiche Kunstausstellungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Düren, wo unterschiedliche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So bietet die Region rund um Nörvenich Hochkirchen ein ausgewogenes Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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