Immobilie verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 52388 Nörvenich Irresheim erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gemeinde Nörvenich liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist für ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Aachen bekannt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preissteigerungen. Dies bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nörvenich Irresheim berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
- Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
- Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
- Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Irresheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Irresheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Irresheim
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
Haus verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim bedeutet, sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einzustellen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in Nörvenich Irresheim ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was zu einer attraktiven Preissituation führt. Durchschnittlich liegen die Preise auf einem vernünftigen Niveau, wobei die genaue Bewertung stark von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängt. Maßgebliche Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen erhöhen den Wert zusätzlich. Angesichts dieser Gegebenheiten können Verkäufer von einer guten Marktlage profitieren, was sich positiv auf das Verkaufsinteresse auswirkt.
Hauspreise in 52388 Nörvenich Irresheim
Die Hauspreise in 52388 Nörvenich Irresheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
Der Wohnungsmarkt in 52388 Nörvenich Irresheim präsentiert sich aktuell als robust und dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnküchen und Balkone bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme ziehen viele Interessenten an, insbesondere junge Familien und Pendler. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, vor allem in zentralen Lagen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Insgesamt wird die Nachfrage nach Wohnraum in Nörvenich Irresheim durch das Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Nähe weiter befeuert.
Wohnungspreise in 52388 Nörvenich Irresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52388 Nörvenich liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52388 Nörvenich Irresheim
Das kleine Örtchen Irresheim im Postleitzahlbereich 52388 der Gemeinde Nörvenich erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Immer mehr Menschen, vor allem junge Familien und Berufspendler, erkennen die Vorteile des ländlichen Lebens kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln. Trotz der zunehmenden Beliebtheit gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren spürbar zugenommen, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dies trägt dazu bei, dass Nörvenich Irresheim immer mehr an Attraktivität gewinnt und potenzielle Käufer vermehrt Interesse zeigen, in diese idyllische Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 52388 Nörvenich Irresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52388 Nörvenich liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52388 Nörvenich Irresheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52388 Nörvenich Irresheim
Nörvenich Irresheim liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine charmante Ortschaft, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, durch die Nähe zur Bundesstraße B477, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die in etwa 20 Minuten zu erreichen ist und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährt. Des Weiteren profitieren die Bewohner von einer regelmäßigen Busverbindung, die eine flexible Mobilität im Nahverkehr sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nörvenich Irresheim befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem Düren, das etwa 12 Kilometer entfernt ist, sowie Kerpen und Erftstadt, die beide in etwa 15 Kilometer Entfernung liegen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Region bereichern. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung stellt sicher, dass diese Städte schnell und bequem erreichbar sind, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge.
Aktuell leben in Irresheim 11064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52388 Nörvenich Irresheim
52388 Nörvenich Irresheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die ideal für Naturliebhaber sind. Neben der ruhigen und naturnahen Umgebung gibt es auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Zudem laden zahlreiche kleine Geschäfte und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen ein, während diverse Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. So finden sich in Nörvenich Irresheim sowohl Gelegenheiten zur Erholung als auch zum aktiven Freizeitvergnügen.
In der näheren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Anlaufpunkte für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Schlosspark Gymnich mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Gebäuden zahlreiche Besucher an. Für ausgedehnte Einkaufstouren ist die Stadt Düren mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen gut erreichbar. Auch das Erlebnisbad Monte Mare in Kreuzau bietet ganzjährigen Wasserspaß und Wellnessangebote. Familien und Kulturinteressierte können zudem im Römischen Museum Zülpich in die Geschichte der Region eintauchen. Somit steht in der Region rund um Nörvenich Irresheim ein breites Spektrum an Aktivitäten zur Verfügung, das abwechslungsreiche und erholsame Erlebnisse für jeden Geschmack bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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