Immobilie verkaufen in 52391 Vettweiß Kelz
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Der Verkauf einer Immobilie in 52391 Vettweiß Kelz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region, eingebettet in die ländliche Idylle Nordrhein-Westfalens, erlebt derzeit einen stabilen Immobilienmarkt. Obwohl die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt, bleibt ein genaues Verständnis der regionalen Marktbedingungen entscheidend. Wer sein Haus oder Grundstück hier veräußern möchte, sollte sich umfassend informieren und gut vorbereiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vettweiß Kelz beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Prozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Kelz
Beim Verkauf eines Hauses in 52391 Vettweiß Kelz ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu berücksichtigen, da dies den Wert und die Attraktivität des Objekts maßgeblich beeinflussen kann. In Kelz und den umliegenden Ortschaften findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die den Wohnungsbedarf von Familien und Paaren abdecken. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind in dieser Gegend nicht selten, was das ländliche Flair und die historische Bauweise unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der Lage innerhalb von Kelz und den angrenzenden Dörfern. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte eine gründliche Marktanalyse durchführen und eventuell einen Makler zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in 52391 Vettweiß Kelz zeigt sich insgesamt stabil, jedoch sind regionale Unterschiede möglich, die bei der Preisermittlung berücksichtigt werden sollten.
Hauspreise in 52391 Vettweiß Kelz
Die Hauspreise in 52391 Vettweiß Kelz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Kelz
Der Wohnungsmarkt in 52391 Vettweiß Kelz ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundener Lage. Durch die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, naturnahe Umgebung erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die idealerweise über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügen. Familien und Pendler suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die sowohl Komfort als auch ausreichend Platz bieten. Ebenso stoßen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen auf großes Interesse, da sie den modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Bequemlichkeit entsprechen.
Wohnungspreise in 52391 Vettweiß Kelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52391 Vettweiß liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Kelz
Der Verkauf eines Grundstücks in 52391 Vettweiß Kelz ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen in dieser Region nach Wohnraum, insbesondere solche, die den ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren wie Düren oder Köln suchen. Das Angebot an Grundstücken in Vettweiß Kelz ist relativ begrenzt, da die Ortschaft nicht besonders groß ist und die verfügbaren Flächen oft durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte sind jedoch überwiegend klein und konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen und Angebote schnell vergriffen sind. Wer also ein Grundstück verkaufen möchte, kann aktuell mit einer guten Chance auf einen zügigen und rentablen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 52391 Vettweiß Kelz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52391 Vettweiß liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Kelz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Kelz
Der Ort Kelz befindet sich in der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, bietet Kelz seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Kelz durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.
In unmittelbarer Nähe von Kelz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören der Hauptort Vettweiß sowie Düren und Zülpich. Düren liegt etwa 15 Kilometer nördlich und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Zülpich mit seinem historischen Stadtkern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zülpicher Seegebiet, ist knapp zehn Kilometer von Kelz entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über Landstraßen als auch über die Autobahnen A1 und A4, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Aachen gewährleisten. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, wodurch auch das Pendeln ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Kelz 9811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Kelz
Der beschauliche Ortsteil Kelz im nordrhein-westfälischen Vettweiß bietet seinen Einwohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Natur genießen kann. Für Erholung sorgt auch das örtliche Vereinsleben, das mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, angefangen bei kleinen, gemütlichen Läden direkt im Ort, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der näheren Umgebung.
In der weiteren Region rund um Vettweiß Kelz finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Eifel, der mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen perfekte Bedingungen für Naturfreunde bietet. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Zülpich an, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und Museen beeindruckt. Kaufbegeisterte können sich auf das breite Angebot des Einkaufszentrums in Düren freuen, wo eine Vielzahl von Geschäften von Mode bis Elektronik zu finden sind. Auch ein Ausflug in das benachbarte Aachen mit seiner charmanten Altstadt und dem Aachener Dom lohnt sich, denn hier kann man nicht nur hervorragend einkaufen, sondern auch kulturelle Highlights entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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