Immobilie verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52391 Vettweiß Lüxheim kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit ihrer ländlichen Idylle und dennoch günstigen Lage in der Nähe größerer Städte, zieht die Gegend zunehmend Käufer an. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit an Immobilien sorgen in Vettweiß Lüxheim für stabile Preise und attraktive Renditen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, damit Sie gut informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
- Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
- Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
- Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Lüxheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Lüxheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Lüxheim
Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
Ein Haus in 52391 Vettweiß Lüxheim zu verkaufen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region ist gekennzeichnet durch eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu historischen Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Generell bewegt sich der Immobilienmarkt in Lüxheim in einem attraktiven Rahmen, der Interessenten durchaus Zugang zu hochwertigen Objekten bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der allgemeinen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt ist es empfehlenswert, sich zeitnah zu orientieren und gut zu informieren, um die besten Angebote zu finden und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 52391 Vettweiß Lüxheim
Die Hauspreise in 52391 Vettweiß Lüxheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vettweiß Lüxheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
Der Verkauf einer Wohnung in 52391 Vettweiß Lüxheim kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der örtliche Wohnungsmarkt eine stetige Nachfrage aufweist. In dieser ländlich geprägten Gemeinde, die von einer ruhigen und idyllischen Umgebung profitiert, sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Garten besonders begehrt. Familien und Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Düren oder Köln schätzen, lassen sich hier gerne nieder. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die allgemeine Wohnungsnot in Ballungsgebieten angeheizt, die viele Menschen in ländlichere Regionen treibt. Wohnungen, die zudem energieeffizient sind und eine gute Internetanbindung bieten, haben in Vettweiß Lüxheim besonders hohe Chancen auf einen schnellen Verkauf.
Wohnungspreise in 52391 Vettweiß Lüxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52391 Vettweiß liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Lüxheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 52391 Vettweiß Lüxheim erfolgt in einer Region, die in jüngster Zeit eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. Die ländliche Lage im Kreis Düren zieht insbesondere jene an, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen, jedoch dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Vettweiß Lüxheim ist relativ begrenzt, was zu gelegentlichen Engpässen führen kann, wenn die Nachfrage saisonal ansteigt. Nichtsdestotrotz zeigt sich ein steter, aber nicht übermäßiger Bauboom in der Region. Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern, was das familiäre und beschauliche Flair des Ortes unterstreicht. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in 52391 Vettweiß Lüxheim eine attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Stück Land in einer wachstumsorientierten, aber dennoch ruhigen Umgebung erwerben möchten.
Grundstückspreise in 52391 Vettweiß Lüxheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52391 Vettweiß liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Lüxheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Lüxheim
Vettweiß Lüxheim liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Waldgebieten geprägt ist. Der kleine Ort besticht durch seine idyllische Lage und ist dennoch gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Lüxheim gehört zur Gemeinde Vettweiß und profitiert von der Nähe zu größeren Städten und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vettweiß Lüxheim befinden sich mehrere größere Städte und Orte. Düren, Euskirchen und Zülpich sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B56 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A4 ermöglicht. Dadurch sind sowohl Köln als auch Aachen gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Lüxheim 9811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Lüxheim
In 52391 Vettweiß Lüxheim bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die idyllische Landschaft mit ihren Feldern und Wäldern Entspannung pur verspricht. Für Familien bietet sich ein Besuch auf den nahegelegenen Spielplätzen und Grünanlagen an, während Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark Rheinland auf ihre Kosten kommen. Auch kulturell interessierte Personen finden verschiedene Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in der Region. Einkaufen kann man bequem in den ortsansässigen Geschäften oder in den umliegenden Städten, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Region um Vettweiß Lüxheim besticht durch zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher im berühmten Brückenkopf-Park Jülich entspannen oder einen Tagesausflug ins Eifelvorland unternehmen, um historische Burgen zu erkunden. Sportbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Düren verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, und Shoppingliebhaber können im City-Center „Kölnische“ in Düren den Tag verbringen. Auch kulinarische Vielfalt ist durch die Gastronomiebetriebe, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants, gewährleistet. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
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