Immobilie verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
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Der Verkauf von Immobilien in 52399 Merzenich Golzheim bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Eingebettet in das idyllische Umland der Region Düren, besticht Golzheim durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Aachen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die aufgrund ihrer Lage und ihres Preis-Leistungs-Verhältnisses bei vielen Interessenten hoch im Kurs stehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Golzheim zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
- Wohnung verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
- Grundstück verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
- Ihr Immobilienmakler in 52399 Merzenich Golzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52399 Merzenich Golzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52399 Merzenich Golzheim
Haus verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
Der Verkauf eines Hauses in 52399 Merzenich Golzheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessierte, da diese Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen geprägt ist. In Golzheim finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe und gemütliche Doppelhaushälften. Besonders beliebt sind großzügige Grundstücke, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Immobilienpreise in dieser Region bewegen sich im soliden mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Gegend zu einem begehrten und gleichzeitig erschwinglichen Wohnort macht. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität von Merzenich Golzheim bei.
Hauspreise in 52399 Merzenich Golzheim
Die Hauspreise in 52399 Merzenich Golzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merzenich Golzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
Der Wohnungsverkauf in 52399 Merzenich Golzheim kann als lohnend betrachtet werden, wenn man die aktuellen Marktbedingungen betrachtet. Golzheim, ein Ortsteil von Merzenich, profitiert von seiner attraktiven Lage in der Nähe von Düren und Köln, was es besonders für Pendler interessant macht. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Vor allem modernisierte und energieeffiziente Wohnungen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen mit größeren Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie solchen in familienfreundlichen Gegenden zählen ebenfalls zu den gefragtesten Immobilien auf dem Markt.
Wohnungspreise in 52399 Merzenich Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52399 Merzenich liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52399 Merzenich Golzheim
In 52399 Merzenich Golzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe von Düren und Köln macht die Region besonders für Pendler interessant, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan eher begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich anheizt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, sowohl privat von neuen Hausbesitzern als auch gewerblich von Immobilienentwicklern, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neue Baugebiete und Infrastrukturprojekte tragen dazu bei, dass Merzenich Golzheim weiterhin an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 52399 Merzenich Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52399 Merzenich liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52399 Merzenich Golzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Merzenich Golzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52399 Merzenich Golzheim
Der Ortsteil Golzheim gehört zur Gemeinde Merzenich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rheinischen Reviers. Die verkehrstechnische Anbindung von Golzheim ist günstig, denn der Ort befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Autobahn A4, die Köln und Aachen verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Die ländliche Umgebung mit ihren Feldern und Wäldern bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von 52399 Merzenich Golzheim liegen einige Städte und Orte, die sich gut erreichen lassen. Dazu gehören die Stadt Düren, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Merzenich selbst, sowie die Städte Kerpen und Jülich. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, die das Leben in Golzheim ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A4 als auch durch die Buslinien, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen. Somit können Einwohner und Besucher von Golzheim von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer reichhaltigen Infrastruktur in der Region profitieren.
Aktuell leben in Golzheim 10302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52399 Merzenich Golzheim
52399 Merzenich Golzheim bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Bewegung und Abwechslung sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da lokale Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem gibt es im Ort und in der nahen Umgebung eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Versorgung macht Golzheim zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
In der Region rund um Merzenich Golzheim finden sich unzählige weitere Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Braunkohle-Tagebau Hambach faszinierende Einblicke in die industrielle Landschaft und beeindruckende Panoramablicke. Für Naturliebhaber gibt es das Naturschutzgebiet Bürgewald Steinheide, das sich perfekt für Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignet. Wer es sportlicher mag, kann die vielen Radwege der Region erkunden oder sich in einem der umliegenden Fitnessstudios und Schwimmbäder betätigen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum in Düren, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. So bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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